购房定金协议的问题有什么-法师兄

购房定金协议的问题有什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-07 11:01:47 186 人看过

购房定金协议的问题如下：

1、应以书面形式约定；

2、应与主合同双方当事人名称保持一致；

3、数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不受法律保护。

一、定金合同如何确定成立

应当满足下列要求来确保定金合同有效成立：

1、主合同依法成立并生效；

2、当事人具有相应的民事行为能力；

3、当事人意思表示一致；

4、定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

二、买房时是否一定要有定金条款

进行房产交易时，合同不一定有定金条款。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。是否约定定金以及定金数额多少由双方当事人自行协商决定，但最高不得超过主合同标的额的20%。

三、定金与订金有什么区别

定金和订金的区别：1、交付定金的协议是从合同，不违反主合同。而交付订金协议是一部分主合同，违反主合同；2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不丧失或双倍返还预付款的后果，订金只可作损害赔偿金；3、数额是否有限制。定金数额不超过20%主合同标的额，订金数额没限制；4、定金有担保性质，订金没有。

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