买二手房定金怎么退回来-法师兄

买二手房定金怎么退回来

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:52:46 192 人看过

一、买二手房定金怎么退回来

二手房定金退回来的方式如下：

1.建议购房者和售房者进行协商，如果能够解决，就不需要通过其他方法来退定金；

2.可以向当地社区有关部门求助，由他们出面进行协商调解；

3.可以到当地消费者协会进行处理；

4.如果存在法定的退定金情况，则可以向法院起诉来维权。

二、二手房买卖的诉讼时效是多长时间

二手房买卖的诉讼时效为三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、二手房定金合同违约怎样赔偿

要根据违约方而定，如果是出卖人违约的，其赔偿标准为定金双倍返还给买受人;如果是买受人违约的，其赔偿标准为定金归出卖人所有，无权要求返还;如果双方都没有违约，是由于不可归责于双方的原因导致的，定金应退还给买受人。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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