2021年苏州二套房优惠政策-法师兄

2021年苏州二套房优惠政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 14:10:17 211 人看过

1、苏州第二次使用公积金贷款（包括已结清贷款的）首付款比例不低于住房总价30％。2、居民家庭在苏州拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例，苏州市区（不含吴江区）由40％调整为50％。

济南二套房贷款新政策

二套房首付比例下限降至4成、公积金购买首套房首付最低降至2成、普通住房营业税免征期“五改二”。

济南住房公积金管理中心发布通知，调整住房公积金贷款的首套房认定标准，与商业贷款统一。拥有一套住房并结清贷款的家庭，使用公积金贷款购买商品房，视为首套房，也就是“认贷不认房”。

据济南住房公积金管理中心的相关人士介绍，根据山东省住建厅、财政厅、人民银行济南分行三部门下发的《关于贯彻落实关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知等文件精神的通知》精神，济南市对住房公积金贷款首套房认定标准进行调整。

对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款（含商业住房贷款和住房公积金贷款）的家庭，为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住普通商品住房的，执行首套房住房公积金贷款政策。即购买建筑面积90平方米（含）以下的商品房首付比例为20％，90平方米以上的首付比例为30％，贷款利率按基准利率执行。

对拥有1套住房但未结清相应商业住房贷款的家庭，如果申请住房公积金贷款购买普通自住住房，首付款比例为60％，贷款利率为基准利率的1．1倍。“禁止向购买第三套房者发放住房公积金贷款”的政策继续执行。

《苏州二套房政策》居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50％调整为80％，对于拥有两套房及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变；第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元；职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30％调整为不低于住房总价的50％；职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算。

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