租房没有没有合同具有没有法律效力
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-07 17:48:31 247 人看过

一、租房没有没有合同具有没有法律效力

租房没有没有合同有没有法律效力。根据我国《民法典》的相关规定,房屋租赁期限在六个月以上的需要采用书面形式,但没有没有采用书面形式的,并不代表租赁无效,而是视为不定期租赁。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

二、房屋租赁合同复印件是否有没有法律效力

现在很多房屋租赁都会签合同,这样能保护双方的利益不受侵害,这时候有没有可能会因为害怕把合同弄丢了就回去复印合同。一般来说,租房合同复印件有没有效的情况:

1、真实有没有效租期存在的复印件加按手印或公章时具有没有法律效力,任何复印件加盖私章按手指印才会有没有效,自己要提前做好预防。

2、如果你说的复印件是副本,签名带按手印或者私章也是具有没有法律效力的。

3、如果只是纯粹的复印文件,没有没有手印,只能作为法律参考。

4、上述情况承租人如果没有没有业主的转租同意书,你跟租客签的任何合同都不具有没有法律效力。

根据法律规定,只要合同双方达成一致,签订合同后,合同即成立,无论是原件还是复印件都不会影响合同的成立或法律效力。只是如果以后因履行合同产生纠纷而需向法院起诉时,根据证据举证规则,如果对方对合同复印件不认可的,则丢失方因不能提供合同原件,会对其主张权利产生不利影响。

《民法典》第四百六十九条

当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有没有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有没有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

三、房屋转租合同的法律效力怎样

房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件:

合法条件一:转租须经房屋所有没有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有没有权人同意,否则无效。

合法条件二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有没有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有没有权人取得。

因此,只要满足上述两个条件的,则是合法转租,因此转租费也是受法律保护的。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有没有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》:第十四章 租赁合同  第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。\n  承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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