房产变更名字的具体步骤是什么-法师兄

房产变更名字的具体步骤是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-30 05:41:02 118 人看过

一、房产变更名字的具体步骤是什么

房产变更名字的具体步骤是：

1．全款购买的，交纳手续费向房产交易中心办理登记申请即可；

2．贷款购买的办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理登记

根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度

二、房产证上变更名字要多久

房产证上变更名字的时间通常需要15天。房产证上变更名字需要的材料如下：

1．如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；

2．结婚证复印件（核验原件）；

3．夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；

4．夫妻双方共有房屋的协议；

5．房屋所有权证；

6．房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；

7．屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。

三、房产证上可以写几个人名字

房产证上可以写所有产权人的名字，在按揭买房时，取得的原始的房产证只能写一个人的名字，但是可以到房屋行政主管部门申请一个房屋共有产权证，共有产权证上可以写多个人的名字。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。\n不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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夫妻在领取结婚证后, 需要将户籍资料改为已婚状态。由于婚姻登记处由民政部门负责, 而户籍资料的更改则由当地派出所负责。最好在领取结婚证后, 及时到公安机关进行更改和修正。如果夫妻两人单独户籍的话，需要更新户籍信息。1.夫妻在领取结婚证后,需要将户籍资料改为已婚状态。由于婚姻登记处由民政部门负责,而户籍资料的更改则由当地派出所负责。不过,目前这两个部门并没有联系在一起。因此,夫妻需要前往两个不同的地点分别办理。最好在领取结婚证后,及时到公安机关进行更改和修正。如果夫妻两要单独立户籍的话，需要更新户籍信息，不需要单独落户口，那就不用更新信息，这个没什么影响。2．结婚后的夫妻双方申请变更和更正户口登记项目需出具的证明材料，申请人申请更正户口登记项目的书面材料、居民户口簿和居民身份证等；申请变更更正出生日期，还需提供申请人出生证和以前的户口证件等权威原始凭据。如申请人16周岁以上且有工作单位的，还

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