民间借贷的房产抵押登记需要哪些手续办理-法师兄

民间借贷的房产抵押登记需要哪些手续办理

来源：互联网时间： 2023-06-21 11:36:47 437 人看过

民间借贷的房产抵押登记需要以下手续：

1、借贷当事人签订的民间借贷合同文本。

2、提供贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明。

3、提供借款人的婚姻证明。

4、提供抵押房产的房地产权证，和房产评估报告等。

一、如何住房公积金贷款

住房公积金贷款流程如下：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同，并将借款合同等手续送公积金中心复核，划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

二、民间借贷抵押有效吗

民间借贷抵押房产的行为有效。抵押房产需要提供借贷当事人签订的民间借贷合同文本；贷款人、抵押人夫妻双方及借款人身份证；借款人和抵押人夫妻双方的户口簿；提供借款人的婚姻证明；提供抵押房产的房地产权证；该抵押房产的房产评估报告。

三、民间借贷的过程中如何避免经济纠纷

民间借贷的过程中避免经济纠纷的方法：

1、借贷要合法。

2、注意考察借款人的信誉和偿还能力。

3、订立协议。

4、利率应合法。

5、提供担保。

6、及时催收。

7、运用法律。

8、谨防“非法集资”式的民间借贷。

9、签订合同。

10、注意诉讼时效。

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