在征地拆迁过程中一书四方案是什么
来源:互联网 时间: 2023-02-24 19:52:48 368 人看过

根据《建设用地审查报批管理办法》相关规定,一书四方案是指建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、县国土资源行政主管部门根据有关材料编写,并逐级上报至有批准权的人民政府审批。具体内容如下:

1、建设项目用地呈报说明书应当包括项目用地安排情况、拟使用土地情况等:

2、农用地转用方案应包括地类、转用面积、土地利用总体规划等。

3、补充耕地方案包括补充耕地责任承担单位、对应土地开发整理项目、补充耕地方式、缴纳耕地开垦资金情况等。

4、征收土地方案包括被征用土地涉及的权属单位、征地总费用、权属状况、征地补偿费用标准、需安置的农业人口数等。

5、供地方案包括建设项目名称、申请单位、总用地面积等。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月11日 02:06
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多建设用地相关文章
  • 在征地过程中是否应该公开“一书四图”
    如果按照我国相关法律法规,在征地过程中要公开“一书四图”,就需要公开征地信息,尤其是涉及征地合法性的“一书四图”等文件。国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知,根据《中华人民共和国政府信息公开条例》和征地管理的有关规定市县积极公开征地信息主要包括以下几个方面:1、对于国务院批准的城市用地,省级人民政府批准的农用地转用和征地实施方案文件也应当公开。2。地方人民政府应当转发国务院批准的文件(批准的土地面积、补偿标准、安置方式等与申请相比发生变化的,应当在转发文件中写明变化后的情况);市、县政府在申请用地审批时制定的“一书四图”,包括建设用地项目报告说明书、农用地转用计划、补充耕地计划、征地计划和供地计划,而对于城市建设用地“一书三图”,农村土地征用的基本程序如下:
    2023-05-31
    404人看过
  • 在征地拆迁过程中,什么时候是拆迁谈判的最佳时机
    拖延是谈判中非常有用的时间策略。对于搬迁群众来说,几乎没有时间成本。相反,时间具有巨大的资金成本和机会成本。因此,建议您在拆迁之初的策略是延后,不要联系拆迁方,而是了解其他拆迁户的进展情况,作为自己协商的依据。作为被征收人,我们决不能主动协商。我们必须等到对方找到我们。那么什么时候是开始谈判的合适时机呢?多少次?一般建议协商5次左右。第一次谈判可能是在项目开始时。其实这是一个发现的过程,我们一开始负责谈判的代码很多,要充分了解整个项目;2~4谈判主要是观察征地拆迁的动态。此时,我们不仅要了解征地拆迁党,更要了解我们的“战友”。最后的谈判可以结束了。我们必须强迫对方等到他们急着要和你谈话的时候。因为项目有期限,而且不能在期限内完成,但最让征地拆迁方头疼的是。
    2023-05-31
    356人看过
  • 在征地拆迁过程中,如何让拆迁方主动与你交涉
    在征地拆迁过程中,让拆迁方主动与被拆迁人协商的方式是不签订拆迁补偿方案,先补偿后拆迁,如果房子不能拆迁,征收部门会主动提出谈判。房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定,按照补偿方式、补偿金额和支付期限,确定产权交易房屋的位置、面积、搬迁费、临时安置费或者周转房,生产经营损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等订立补偿协议。赔偿协议订立后,一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十七条实施房屋征收,应当先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定,以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。拆迁资产的补偿成本包括:不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物的补偿,因搬迁而损失的机器设备的补偿
    2023-05-31
    227人看过
  • 在土地征收中,“一书四方案”有何作用
    在土地征收案件维权中,我们常常会听到“一书四方案”,那么,到底什么是“一书四方案”呢?它在土地征收中又起到什么作用呢?今天拆迁律师团就为大家解析一下。什么是“一书四方案”“一书四方案”是指建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、县国土资源行政主管部门根据有关材料编写,并逐级上报至有批准权的人民政府审批。“一书”:建设用地项目呈报说明书根据《建设用地审查报批管理办法》第十条规定,建设项目用地呈报说明书应当包括用地安排情况、拟使用土地情况等,并应附具下列材料:(一)经批准的市、县土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图,占用基本农田的,同时提供乡级土地利用总体规划图;(二)有资格的单位出具的勘测定界图及勘测定界技术报告书;(三)地籍资料或者其他土地权属证明材料;(四)为实施城市规划和村庄、集镇规划占用土地的,提供城市规划图和村庄、集镇规划图。“四方案”
    2023-06-16
    401人看过
  • 在征地拆迁过程中,哪些案件属于商业用地
    在征地拆迁过程中,哪些案例属于商业用地?商业用地是指该地块的土地利用性质,按照规划部门规定的城市规划用于建设商品房,出让后土地使用年限为40年。商业用地是指用于商业、旅游、娱乐活动的场所。商业用地包括商店、粮店、餐馆、公园、操场、电影院和俱乐部。商业用地的优势:(1)开发商可以将土地建设成本高的商品房改为住宅销售,主要是由于流动性强、风险低、销售速度快、资金回笼时间短等因素。当然,最重要的原因是区域性住宅稀缺性强,可以实现较高的利润价值。因此,购房者在购买这类住房时,往往是由于缺乏其他选择,而相应的房产保值也比较好。(2)非住宅房屋的建设标准不同。如果按照公共建筑的相关要求,人防、消防的建设标准较高,对开发商来说成本会增加,但对购房者的使用影响不大。(三)公司登记2006年6月19日,北京市工商行政管理局正式批复:公司登记时,如《房屋所有权证》或《商品房买卖合同》载明房屋用途为“住宅(含公
    2023-05-08
    201人看过
  • 什么是征地过程中的“一书四图”?是否应该公开
    1。根据法律规定,任何建设项目必须有一书四图,具体指建设项目用地报送规范、农用地转用计划、补充耕地计划、征地计划和供地计划。由市、县国土资源行政主管部门根据有关材料编制,报有审批权的人民政府逐级审批。2。“一书四策”是政府积极发布的信息吗?国土资源部下发了《国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知》(国土资发[2014]29号),明确将“一本,市、县政府报批时制定的“四个规划”。因此,“一书四策”属于政府主动公开信息。根据《建设用地审批管理办法》第七条规定,在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,实施城市规划占用土地的,市、县人民政府土地行政主管部门应当编制农用地转用、补充耕地和征用土地的规划,经同级人民政府审查批准,制定农用地转用规划,建设项目用地说明书应当报上一级土地行政主管部门审查。4。一本书的四个计划什么时候开始?四图一册的开盘时间应在用地审批后积极开盘
    2023-05-31
    337人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>

    #建设用地
    相关咨询
    • 征地过程中“一书四方案”应该公开吗?
      山西在线咨询 2023-08-23
      征地过程中“一书四方案”是应该公开的,因为这五种文件直接涉及征地的范围、面积、地理位置、赔偿、征地计划等等内容,这些都是征地的重要内容,如果征地机构不主动进行公开的,公民可以申请信息公开,如果政府拒不公开的,申请人有权申请行政复议。
    • 征地拆迁中如何利用一书四方案,提高补偿?
      湖北在线咨询 2023-10-16
      在征地拆迁中是不能利用一书四方案来提高补偿的,一书四方案是征地活动中的合法证明文件,如果没有公开一书四方案或者使用没有经过审批的一书四方案的情况,被征收方是可以拒绝配合土地征收的,并且可以进行维权。
    • “一书四方案”在土地征收中有什么作用?
      辽宁在线咨询 2023-12-22
      “一书四方案”在土地征收中起到的作用有可以合法的证明这次的征收案件中合法的,同样也是对土地的征收范围还有土地的用途以及按排起到规划的作用,从而保障双方的合法权益。
    • 没看到一书四方案,征地拆迁是合法的吗?
      陕西在线咨询 2023-09-29
      没有一书四方案的情况下征地拆迁是不合法的,一书四方案具体是指建设用地呈报说明书,供地方案,征用土地方案等,用地单位把一书四方案提交到国土资源部门及相关单位,只有等方案核准之后才能具体组织征收工作的,但一书四方案不是要展示给拆迁户的。
    • 拆迁变迁的方案一书四方案合法吗
      安徽在线咨询 2023-11-08
      没有一书四方案的情况下征地拆迁是不合法的,一书四方案具体是指建设用地呈报说明书,供地方案,征用土地方案等,用地单位把一书四方案提交到国土资源部门及相关单位,只有等方案核准之后才能具体组织征收工作的,但一书四方案不是要展示给拆迁户的。