1、由于目前房地产泡沫导致房价也一直在涨，特别是在一些一二线城市，如果我们想要在一二线城市通过我们上班赚来的工资去买一套属于自己的新房子那是不可能实现的，所有很多人在买房的时候就会选择向银行或者通过公积金贷款来进行买房，向银行贷款或者通过公积金贷款买房都会涉及到一个贷款利率的问题，公积金贷款相对于银行贷款来说贷款的利率会小很多，但是并不是所有人都可以满足公积金贷款的条件的，所有最直接选择的还是向银行贷款的人会比较多点。

2、每个银行的贷款利率都是不一样的，根据各地购买房屋政策的不同，向银行贷款购买首套房或者二手房的利率也是不一样的，可能买房者会因为经济或者其他各种原因，就会选择去购买一套二手房，我们就拿工商银行来做例子，当我们选择工商银行想要贷款去购买一套二手房，利率一般都按照我们所要贷款的时间长来和我们买房的类型来定的，

3、二手房贷款一般是在工商银行的基本利率上浮百分之十，如果我们贷款买二手房向银行贷款六个月的话，还款的基准年利率就是百分之四点三五;贷款六个月到一年的，还款的利率也是跟借款六个月还款利率是一样的;贷款一年到三年的或者三年到五年的还款利率都是为百分之四点七五，贷款五年以上的利率则是百分之四点九。

4、由于银行在给我们贷款的同时也是存在一定的风险的，所以个人在向银行贷款也是需要满足一定的条件的。向银行贷款的类型是有很多种的，一般有个人信用贷款，通过个人信用贷款的话我们就需要向给我们贷款的银行提供个人的身份证明、稳定的工作收入证明等，月收入要求必须不能低于四千。如果我们名下有房屋等不动产的话，我们也可以选择通过不动产抵押来进行贷款。

一、贷款的条件有哪些？

(一)由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样，以下将为大家介绍几种常见贷款所需的条件。

1、个人信用贷款

个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款，即：无抵押无担保贷款平安银行新一贷贷款。

2、房屋抵押贷款

之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

3、大学生创业贷款

大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的相信，目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

4、个人户贷款

个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵(质)押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

5、房屋按揭贷款

目前很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢？一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。