门面拆迁，租户如何争取赔偿-法师兄

门面拆迁，租户如何争取赔偿

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:24:35 438 人看过

房客如何争取门面拆迁补偿？

承租人没有使用权或所有权，其他补偿应属于承租人。此前，在法律大讲堂里，有人说工厂拆迁有6个补偿项目，除非在签订租赁协议时约定，如发生拆迁，双方将分割补偿。比如，如果只租了土地，可以对厂房重置价款、生产经营损失、装修配件、机械设备的搬迁费用等获得相应的补偿；如果租了厂房，土地和厂房的补偿不属于承租人，只要其他补偿不放弃的，应当属于承租人，停产停业的损失属于实际经营者。如何确定实际操作员？实践中有两种观点。一是实际经营者是正常纳税、取得营业执照并实际经营的人。但在实践中，有一种观点认为，房东的租房行为也是一种经营行为，一旦双方向法院提出分诉，房东将获得30%-50%的赔偿。有的地方承认房东的出租行为，即使没有取得房屋出租的相关许可，但出租行为是一种生产经营行为。立面拆迁补偿标准。

计算标准：

1。房屋拆迁货币补偿=合法自有房屋评估价+约定的房屋装修补偿金额（或房屋装修评估补偿金额）

2。房屋拆迁补偿差额=合法拥有房屋的评估价+约定的房屋装修补偿金额或评估的房屋装修补偿金额）-被拆迁人获得的补偿金额-需要调换房屋的评估价。

拆迁产权置换有补偿吗？

拆迁产权置换是指与被拆迁人在异地重建的房屋进行产权交换。被征收人丧失被拆迁房屋的产权，置换后又有被置换房屋的产权。产权交易是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以真实的形式反映征收人对被征收人的补偿。通常发生在被征收人不愿意拿到补偿款在市场上买房，被征收人为被征收人妥善安置提供经适房的情况下。住宅和非住宅均可采用产权交易方式，但不包括非公益性住房的附属物。在房屋产权置换拆迁中，房屋产权被用于置换。业主可以选择产权置换补偿方式或货币补偿方式，但不能同时享受产权置换和货币补偿。因此，产权置换拆迁对立面拆迁没有土地补偿，承租人应争取相应的经济补偿。您不妨咨询在线法律网站一线律师解答。

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