儿子是父母的法定继承人,在没有遗嘱的情况下,父母死后把房子留给儿子能过户。房产继承过户需要的手续如下:
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
一、房产继承的办理流程
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
二、法定继承的注意事项
特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等根据法律的有关规定,特殊情况主要是指:
(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应给予照顾。
(2)对被继承人尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时,可以多分。需要指出的时,这里是可以多分,而不是应当多分,不具有强制性。
(3)有扶养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应该不分或少分。
(4)经继承人之间协商一致,也可以不均等分配。
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女儿结婚后父母把房子过户给女儿
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儿子把房子过户给父母费用怎么算
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父母过世后, 儿子不经儿子同意把房子过户给儿子安徽在线咨询 2022-01-241、父母在处理遗产的时候无需经过儿子、女儿的同意,现在虽然产权已经过户在儿子儿媳名下,但如果能证明当初父母将房屋赠与给儿子是有条件的,女儿还是可以对房屋主张权利的; 2、赡养义务是法定的,与是否继承或者获得财产无关。父亲可以要求儿子承担医疗费用,儿子不愿支付的可以通过起诉解决。
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父母把房子过户给女儿, 女儿还能卖出去吗澳门在线咨询 2022-01-07如果现在产权证上已经变更为你一个人的名字,你其实自己已经可以单独处置该房产,当然其中包含有你女儿应该享有的财产份额,法律规定除为被监护人利益考虑,否则不得随便处置被监护人的财产,不过我相信作为父亲,你不会卖了房子就不管女儿,如果外公外婆有顾虑,你也可以将卖房所得的部分钱款以女儿名义开设个账户存起来。
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父母去世,留下的房产,没过户,现在她儿子想把房子过户给儿子行吗湖南在线咨询 2022-01-181,第一条有效,你的婚前财产归你个人所有,你有处分权,可以立遗嘱由你父母和妹妹共同继承,但你应当明确父母和妹妹到底是并列继承还是先后继承。 2,第二条无效,你的婚后收入是夫妻共同财产,你的配偶有一半份额。你只能在遗嘱中将其中一半指定继承人,剩余一半你立遗嘱需要经过你配偶的同意。 3,第三条有效,房屋属于婚前财产归你个人所有,你有处分权,可以立遗嘱由你父母和妹妹共同继承,但你应当明确父母和妹妹到底是
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把房子过户给大儿子, 证明是父母的云南在线咨询 2022-01-17已经将房产证办在大儿子名下,就视为父母对子女的赠与,除非有证据证明确实有特殊原因将房子暂时办理在大儿子的名下才可以。法律追求事实和真相,但更注重证据和细节,如果证据不足,我们的权益很难很好的得到法律保障,所以建议你及时收集好证据。
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婚后父亲把房子过户给儿子, 儿子还在贷款, 儿子还能把房子卖掉吗?浙江在线咨询 2022-02-27如果你父亲仍在婚姻存续期内,那么房产虽然是你父亲的名下,但按法律规定应该属于夫妻共同财产(如果是婚前购买的,也算是夫妻部分共同财产,他们婚后供楼部分及升值的部分你母亲有都法定的份额的),需要你父母双方共同签定,转名给你才完全合法。(如果属于不完全合法的过户,即使完成法定程序过了户,还是有后续问题的。比如一个案例,一位儿子拿了父亲的身份证、房产证,冒签了父亲的同意书,把父亲的房子卖掉了,过户手续、。