当事人在什么情况下可以申请预告登记-法师兄

当事人在什么情况下可以申请预告登记

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:30:28 236 人看过

为保证将来物权的实现，当事人可以按照约定向登记机关申请预告登记。通知登记后，未经通知登记权利人同意处分不动产的，该生物权无效。预告登记后，自该房地产可以登记之日起三个月内债权消灭或者未申请登记的，预告登记无效。预告登记的功能是限制房地产开发商和其他债务人处分其权利，即“预告登记后，未经预告登记权利人同意处分的，不产生生物权利效力”，以保护未来的债权。有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：

（一）预购商品房；

（二）预购商品房抵押；

（三）房屋所有权转让抵押；（四）法律、法规规定的其他情形。

预告登记后，未经预告登记权利人书面同意，擅自处分房屋并申请登记的，房屋登记机关不予办理。预告登记后，债权消灭或者当事人自可以办理相应的房屋登记之日起三个月内申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照通知登记事项办理相应登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多预告登记相关文章

附带民事诉讼
被告在什么情况下可以申请休庭

一、被告在什么情况下可以申请休庭1．应当休庭。（1）当事人及其法定代理人申请出庭的检察人员回避的，人民法院应当决定休庭，并通知人民检察院。（2）在被告人作最后陈述后，审判长应当宣布休庭。合议庭进行评议。（3）辩护人严重扰乱法庭秩序，被责令退出法庭、强行带出法庭或者被处以罚款、拘留，被告人自行辩护的，庭审继续进行；被告人要求另行委托辩护人，或者被告人属于应当提供法律援助情形的，应当宣布休庭。（4）被告人当庭拒绝辩护人辩护，要求另行委托辩护人或者指派律师的，合议庭应当准许。被告人拒绝辩护人辩护后，没有辩护人的，应当宣布休庭；仍有辩护人的，庭审可以继续进行。2．可以休庭。（1）法庭对证据有疑问的，必要时，可以宣布休庭，对证据进行调查核实。（2）控方证据偷袭，辩护方提出需要对新的证据作辩护准备的，法庭可以宣布休庭，并确定准各辩护的时间。与延期审理相比，休庭的时间一般比较短，可能是几分钟，也可能是几

2023-03-14

141人看过
预告登记
申请预告登记的情形

主题链接：申请预告登记的情形高纳法律网根据房屋登记办法的规定提示，有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（一）预购商品房；（二）以预购商品房设定抵押；（三）房屋所有权转让、抵押；（四）法律、法规规定的其他情形。预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。上一篇文章：已登记的地役权变更、转让或者消灭需要的材料下一篇文章：申请预告登记的材料提交

2023-04-22

186人看过
预告登记
申请预告登记的情形

有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：（一）商品房等不动产预售的；（二）不动产买卖、抵押的；（三）以预购商品房设定抵押权的；（四）法律、行政法规规定的其他情形。预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。一、预售商品房抵押权预告登记什么时候办预售商品房抵押权预告登记是指购房人以预购的商品房期房做抵押，向金融机构申请购房贷款。同样，由于是处于期房阶段，它暂时还不能办“其他权利登记”，所以，就先办该登记。申请预购商品房抵押权预告登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）抵押合同；（四）主债权合同；（五）预购商品房预告登记证明；（六）当事人关于预告登记的约定；（七）其他必要材料。二、已经预告登记了的房子是否会查封已经预告登记了的房子可以查封。在预告登记的有效期内，因预告登记赋予的排他属性，

2023-03-09

420人看过
劳动仲裁
在什么情况下当事人可申请劳动仲裁

按我国劳动法的规定，当事人可就以下争议提请劳动仲裁：1、因用人单位开除、除名、辞退劳动者及劳动者辞职、自动离职发生的争议；2、因执行国家有关工资、奖金、保险、福利、培训、劳动保护的规定发生的争议；3、因履行劳动合同发生的争议，包括因执行、变更、解除、终止劳动合同发生的争议；4、劳动者与用人单位之间没有订立书面劳动合同，但已形成事实劳动关系后发生的争议；5、法律法规规定的其他劳动争议。一、劳动仲裁申请书：申请人：————性别：——年龄：————住址：——————被申请人：——————公司法定代表人：————地址：——————申请要求：1．裁决被申请人支付申诉人工资————元。2．被申请人承担仲裁费用。理由与事实：———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————

2023-02-23

488人看过

劳动仲裁
在什么情况下当事人可申请劳动仲裁？

在什么情况下当事人可以申请劳动仲裁按照我国《劳动争议调解仲裁法》的规定，当事人可就以下争议提请劳动仲裁：1、因用人单位开除、除名、辞退劳动者及劳动者辞职、自动离职发生的争议;2、因执行国家有关工资、奖金、保险、福利、培训、劳动保护的规定发生的争议;3、因履行劳动合同发生的争议，包括因执行、变更、解除、终止劳动合同发生的争议;4、劳动者与用人单位之间没有订立书面劳动合同，但已形成事实劳动关系后发生的争议;5、法律法规规定的其他劳动争议。劳动争议仲裁范围《劳动人事争议仲裁办案规则》第二条本规则适用下列争议的仲裁：(一)企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织与劳动者之间，以及机关、事业单位、社会团体与其建立劳动关系的劳动者之间，因确认劳动关系，订立、履行、变更、解除和终止劳动合同，工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护，劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;(二)

2023-04-27

486人看过
劳动仲裁
在什么情况下当事人可申请劳动仲裁

一、在什么情况下当事人可申请劳动仲裁按我国劳动法的规定，当事人可就以下争议提请劳动仲裁：1、因用人单位开除、除名、辞退劳动者及劳动者辞职、自动离职发生的争议；2、因执行国家有关工资、奖金、保险、福利、培训、劳动保护的规定发生的争议；3、因履行劳动合同发生的争议，包括因执行、变更、解除、终止劳动合同发生的争议；4、劳动者与用人单位之间没有订立书面劳动合同，但已形成事实劳动关系后发生的争议；5、法律法规规定的其他劳动争议。二、申请劳动仲裁应当提交以下材料（一）《仲裁申请书》。申请人应当按照规定如实准确填写《仲裁申请书》，《仲裁申请书》一式三份，其中两份由申请人本人或其委托代理人提交仲裁委，一份由申请人留存；（二）身份证明。申请人是劳动者的，提交本人身份证明的原件及复印件：申请人是用人单位的，提交本单位营业执照副本及复印件、本单位法定代表人身份证明、委托代理人身份证明、授权委托书等；（三）能够证

2023-04-30

194人看过