怎么解决房产拆迁纠纷-法师兄

怎么解决房产拆迁纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 06:49:12 221 人看过

拆迁纠纷处理方式：

1、行政裁决，对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。

2、依法起诉，若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。

3、强制拆迁，在城市房屋拆迁过程中，如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，《拆迁条例》规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。

房屋拆迁不合理可以向市、县级人民政府投诉维权。

我国法律规定市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

拆迁纠纷
继承人对遗产房屋拆迁纠纷怎么解决

继承的房屋被拆迁，产生继承纠纷的，可以通过以下途径解决纠纷：(1)协商解决双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。(2)调解解决在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。(3)诉讼解决当事人通过上述途径解决不成的情况下，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决。《民法典》第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。一、房产继承过户一般程序是怎么样的1、房屋评估继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和

2023-02-26

172人看过
夫妻共同财产
离婚后拆迁房子纠纷怎么解决

具体情况具体分析。1、离婚房产属于夫妻一方财产，拆迁补偿款是给予房屋的所有权人。2、离婚房产属于夫妻共同财产，房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿，属于夫妻共同财产，因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。当然，一般情况下是平均分配，在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则，对拆迁补偿款进行分配。离婚后抚养权和户口纠纷怎么解决离婚后抚养权和户口纠纷的解决，双方协商不成，通过诉讼法院判决解决纠纷，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。法院原则上是不受理单纯的户口迁出问题的，但是双方可以协商清楚。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原

2023-08-14

415人看过
法律综合知识
买的拆迁房过户纠纷怎么解决

1、和解。指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。2、调解。指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。3、仲裁。指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。4、诉讼。指国家审判机关即人民法院，依照法律规定，在当事人和其他诉讼参与人的参加下，依法解决讼争的活动。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-04-15

433人看过
法律综合知识
房产纠纷和拆迁纠纷的解决途径有哪些

一、房产纠纷和拆迁纠纷的解决途径有哪些1．和解机制，也即是当当事人之间因为合同产生纷争之时，有再次协商的可能性，双方在相互尊重各自利益的前提条件下，针对引发争议的相关事宜达成共识，进而化解矛盾冲突的一种处理方式。2．调解制度，是指在第三方人士的主导之下，通过运用劝说、教育等多种手段，以期解决当事人之间由于合同所引发的纷争。3．仲裁程序，是指由当事人双方共同决定将争议提交至具备公认权威性的第三方机构，由该机构对争议的是非曲直进行公正评估与裁定的一种解决争议的途径。4．诉讼机制，则是指国家司法机关，即人民法院，依据法律法规，在当事人以及其他诉讼参与人员的配合下，依法开展审理与判决工作，以解决各类诉讼纷争的行为。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民

2024-07-25

421人看过

法律综合知识
在房屋拆迁中怎样解决纠纷？

一、在房屋拆迁中怎样解决纠纷房屋拆迁纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的，可以向人民政府申请行政复议进行解决，裁决后当事人仍不满意，可以向人民法院提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、房屋拆迁起诉的流程是怎么样的1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求

2024-02-04

287人看过
法律综合知识
拆迁工程合同纠纷怎么解决纠纷？

一、拆迁工程合同纠纷怎么解决纠纷？1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。二、拆迁工程合同有哪些条款？（一）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；（二）安置用房面积、标准和地点；（三）产

2024-01-17

291人看过
法律综合知识
回迁房办房产证纠纷怎么解决

首先，我们可斟酌采取协商方式以期解决问题；接着，如协商无果，便可能需要考虑申请仲裁渠道；最终，若协商及仲裁均未取得共识，便不得不考虑诉诸司法诉讼程序加以裁决。在此协商环节中，应当严格遵守平等、互惠以及协商一致等基本准则。至于仲裁解决方式，此乃处理合同纠纷时最为常见且广泛采用的方法之一。然而，倘若经过协商与仲裁后仍未达成共识，我们有权将争议提交至当地人民法院提起诉讼，以便获得最终裁决。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-27

418人看过
法律综合知识
房产纠纷如何解决要怎么解决房产纠纷

1、调解。它是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。3、诉讼。公司可以将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼。《民法典》第十条，处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。

2024-08-06

87人看过

拆迁纠纷
拆迁纠纷解决不了怎么办？

一、拆迁纠纷解决不了怎么办？可以选择申请行政裁决，或者是直接提起民事仲裁或民事诉讼，还可以通过协调的方式来解决。拆迁是一个比较复杂的过程，在这个过程当中难免会产生纠纷，发生纠纷的时候，一般协商不了的情况下，可以采取法律的武器来解决问题。1、行政裁决拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。2、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。3、行政诉讼当事人的房屋拆迁纠纷对行政裁决不满的，可以进行行政诉讼。但是行政诉讼有个前置的条件，行政裁决后对其裁决结果不满意的，可进行行政复议，对复议不满意的可依法进行行政诉讼。4、补偿协调裁决是指对补偿标准有争议的，由县级以上地方

2023-04-19

392人看过
法律综合知识
拆迁纠纷不解决怎么处理

1、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。2、调解解决。在平等、自愿、合法的基础上促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。3、诉讼解决。当事人通过上述途径解决不成的情况下，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2024-04-29

215人看过
法律综合知识
房屋迁移产权纠纷怎么解决

一、房屋迁移产权纠纷怎么解决因房屋所有权引发的争议，可选择以下四种途径解决：调解、商议、仲裁以及诉讼。首先，双方需在平等互惠的基础上私下达成和解；若无法达成共识，可寻求第三方协助进行协商；若协商无效，则应依照购房合同时所定条款，交由专属机构进行仲裁；如仲裁无果，最终诉诸法律，向当地民事法庭提出诉讼请求。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、怎么处理房屋产权纠纷商品房产权纷争属于一般民事争议，可以采用下列途径解决：1．协商。合同相关方应积极沟通协调，此为首选之策；2．调解。对于调和不成者，当事方有权请求权威机关介入调解；3．仲裁。如调解无法解决纷扰，双方当事人可共同选择至仲裁机构申请仲裁；4．诉讼。如若以上上三条皆不能定分止争，

2024-04-06

224人看过
拆迁纠纷
拆迁方与被拆迁方的拆迁纠纷解决后房屋怎么办

只要拆迁的纠纷解除就可以对房屋进行拆迁，但前提也需要依法的补偿；对房屋进行拆迁时，拆迁安置补偿项目包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。一、房屋拆迁补偿的形式1、产权调换是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。产权调换对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也是与住房制度改革的大趋势相符合的。另外，拆除地上附属建筑物也不实行产权调换，但要付给被拆迁人拆迁补偿费。2、作价补偿指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过

2023-02-07

188人看过

法律综合知识
农村合作建房拆迁纠纷怎么解决

在处理农村住房拆迁所引发的纷争时，务必要区分是与征收方之间的外部补偿问题争议，抑或是涉及补偿款项、安置房产等内部分配问题的矛盾冲突。若属于前者，依法可采取双方进行谈判、提交申请予以调解、寻求裁定、申请行政复议以及启动行政诉讼等各种有效途径加以解决；反之，若是后者所引起的内部纠纷，那么最好的方式便是通过友好协商达成共识，如若实在无法在家庭内部达成共识，则可通过向法院提起诉讼的方式，请求法院依法作出裁判。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

2024-04-29

307人看过
法律综合知识
拆迁合同纠纷怎么赔偿拆迁款的？拆迁纠纷的解决途径？

一、拆迁合同纠纷怎么赔偿拆迁款的需要依照法律规定向被拆迁房屋的所有权人支付赔偿，赔偿的项目包括三个：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。租赁的房屋被拆迁的，房屋所有人获得房屋价值补偿，而承租人可以获得安置补偿、停产停业损失等的补偿。拆迁补偿的具体标准需要根据拆迁方案等实际情况确定。二、拆迁纠纷的解决途径有什么1、行政裁决拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申

2023-11-18

100人看过