租房合同没有到期退房押金不退怎么处理？-法师兄

租房合同没有到期退房押金不退怎么处理？

来源：互联网时间： 2023-08-08 08:44:20 138 人看过

租房合同没有到期退房押金不退的处理要根据实际的情况分析：

1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；

2、签订合同的时候，约定承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方金；

3、合同内没有规定权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的；

4、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

5、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；

6、合同约定的解除情形导致合同不能继续履行，按照合同约定办理；

7、合同约定的的不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

租房合同没有到期是否可以解除合同呢

租房合同没到期可以解除合同。但只有下列情况可以解除，否则应当支付违约金给对方：

1．双方协商一致决定解除合同。

2．双方约定的解除情形出现。

3．因不可抗力致使不能实现合同目的。

4．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

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