房屋所有权的证明文件是什么？-法师兄

房屋所有权的证明文件是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-15 09:33:13 60 人看过

房屋产权证书是指购房者通过交易取得房屋合法所有权的证书。可以依法行使所购房屋的占有、使用、收房屋的权利，该证书是国家依法保护房屋所有权的合法证书，根据相关法律的规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律另有规定外，依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。

机关法人证书是什么

机关法人，是指依法行使国家权力，并因行使国家权力的需要而享有相应的民事权利能力和民事行为能力的国家机关。根据《民法典》第九十七条的规定，有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格，可以从事为履行职能所需要的民事活动。

行政机关没有法人证书。但行政机关的主要负责人却作为该机关的法人代表。行政机关主要负责人以上级党委政府任命文件为准，是“任命制”的当然法人，是法律法规认可的法人代表，在各种需要法人代表出面的场合，以法人代表的名义出现（出席）。

因此，机关没有法人证书，但主要负责人作为机关的法人代表的资格证明为上级党委政府任命文件。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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