租期未满房东不退押金的,承租人可以根据实际情况与房东进行协商,协商未取得一致时,承租人可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务;仍不能解决问题的承租人可根据租赁合同中的有关约定条款,申请仲裁或提起诉讼。
一、欠房租房东换锁犯法吗
如果房东不向当事人发出解除租赁合同的通知,锁具是不能更换的,这属于侵权的行为,可以起诉解除妨碍。如果房东事先通知承租人,则此时承租人的行为视为不履行租赁合同,房东可以不与承租人续签合同,也可以换锁转租给他人。但是,房东还是要履行合同后的义务,也就是还要保留承租人留下的房产,等待被承租人拿走。
二、二房东不退押金怎么办?
二房东拖着不退押金的可以起诉到法院进行处理,也可以申请居委会进行出面调解,要求房东退还押金,但是起诉的时候,一定要注重证据的收集,首先必须证明版自己向房东支付了押金,其次要证明租赁关已经结束且自己没有违反租赁合同的约定。这样才可能权得到法院的支持。租赁合同中出租人为了保障百自己租赁物的财产安全和完整,通常会向承租人收取一定的押金,并声称租赁合同到期后,就会将押金退还度承租人。但现实中,往往会有很多出租人会在接收房屋的时候以承租人损坏了其物问品等各种理由对押金进行扣押,不予退还。
在租赁合同中,房东约定押金主要是为了在租赁合同终止之后,发现房子存在损害时,可以直接从押金中扣除所造成的损失。所以,一般,租赁合同终止后,房东检验房屋无损害,在合同约定的时间内就会将押金退还。但,现实中也会存在房东赖账故意克扣的情况。
三、房子被租客转租要如何办
房子被租客转租的处理办法:
1、未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,也就是说,未经出租人同意,承租人擅自转租房屋是无效的,出租人可以解除合同,收回房屋,并要求承租人按照租赁合同承担违约责任。可以向的租户索赔;
2、已签订房屋租赁合同的,请参考租赁合同中的转租条款。合同明确规定,租户不得在合同期内转租,否则将承担相应的违约责任,房东有权终止合同。有上述条款的,房东有权终止合同;
3、如果在签订的租赁合同中没有明确约定租户是否可以转租,也没有相关条款,则应与租户协商解决,无论合同期内是否可以转让,租户都应通知房东,房东有权知道。转租涉及水、电、加热等相关费用的转移,以及转租人的基本情况,特别是商店转租应告知房东是否改变业务形式,是否涉及装修和结构变更等,都需要房东的认可。
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合同不到期押金不退房租怎么办浙江在线咨询 2022-10-141、房租合同不到期构成违约的一般不能退押金。 2、房东与租客协商解除租赁关系且无其他纠纷的,押金应予全额退还,给房东造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。
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租房合同没到期押金能退吗租房合同未到期台湾在线咨询 2022-04-171、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。 5