一、公司法规定股东撤资房产如何划分?

股东撤资后房产可能会被拍卖用来偿还债务，如果公司进行清算注销的话，在清偿了债务后，剩余的财产股东可以按照持股比例进行分配。

如果公司继续存在，股东不得撤资，更不得瓜分属于公司的财产。想退出的股东，可以将持有的公司股权作价转让，或者公司通过减资的方式实现股东退出。

如果不愿意再作股东，可以依法将股权转让或者申请公司予以收购，不能退股。具体股权转让程序请参见《公司法》的规定。

第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。

股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。

经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

第七十三条依照本法第七十一条、第七十二条转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。

二、股东撤资流程主要是什么?

1、股东会决议。有限责任公司减资应由股东会依法作出特别决议。国有独资公司减资由国有授权投资的机构或者国家授权的部门作出决定。

2、编制资产负债表及财产清单。目的是摸清家底。

3、通知或公告债权人。公司应当自作出减少注册资本决议之日起10日内通知债权人，并于30日内在报纸上至少公告3次。债权人自接到通知书之日起30日内，未接到通知书的自第一次公告之日起90日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。

股东撤资事关重大，对于撤资的股东来说，要考虑的问题也不是如何去划分公司的房产，况且如果房子本来就是公司租来的，这时候房产不属于任何一位股东的私人财产。股东如果不按照公司章程撤资，既没有权利分割公司的财产，还得承担法律责任。