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留置权人必须有妥善保管留置财产的义务

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 22:11:40 142 人看过

留置权人《民法典》规定是有妥善保管留置财产的义务的。留置权人负有妥善保管留置财产的义务；因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。留置权人有权收取留置财产的孳息。孳息应当先充抵收取孳息的费用。

一、房屋租赁中房东能否有留置权

留置权是债权人在债务人未清偿到期债务前合法占有债务人财产的权利。保留权包括两个内容，即保留标的物和变价，优先受偿。在我国，留置权是一种法定的担保物权。首先，留置权是一种物权。当具备法定条件时，留置权人可以独家占有和控制留置权，不仅要抵制债务人的返还请求，还要抵制一般第三人对留置权的权利主张；其次，留置权是一种担保物权。债务人不履行支付义务超过约定期限的，留置权人可以优先赔偿留置物的交换价值。无论房屋租赁双方是否为企业，无论租赁合同中是否有关于留置权行使的特别约定，承租人在房屋租赁合同关系中不履行债务的，不属于法律规定的债权人可以行使留置权的范围，出租人不享有承租人租赁房屋财产的留置权。

二、留置物所有人的义务有哪些

1、不得妨碍债权人行使留置权。留置物所有人不得侵夺留置物，也不得在债权人实现留置权时进行非法干涉和设置障碍。

2、留置物所有人对留置权人在保管留置物期间所支付的必要费用有偿付义务。

3、当留置物有隐蔽瑕疵未告知留置权人，致使留置权人受到损害的，留置物所有人应当承担损害赔偿责任。

三、欠信用卡不能申请延期还款吗

欠信用卡不能申请延期还款。并积极还款。债务人不履行到期债务的，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权优先赔偿该动产。债务人未履行到期债务或者当事人约定实现抵押的，人民法院依法扣押抵押财产的，抵押权人有权自扣押之日起收取抵押财产的天然或者法定滋息，但抵押权人未通知应当清偿法定滋息义务人的除外。规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

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一、留置权人可以行使哪些权利，留置权人有哪些义务留置权人可以行使下列权利：1．债务人不履行债权时，留置权人有权留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿；2．有权收取留置财产的孳息，孳息应当先充抵收取孳息的费用。留置权人有下列义务：1．留置物的保管留置物毁损、灭失的，应承担民事责任。留置权人于占有留置物期间是否尽了必要的注意，其采取的措施是否得当，对留置物的损失是否有过错，应由留置权人负举证责任。2．不得擅自使用、利用留置物除为保管上的必要而为使用外，留置权人未经债务人同意的，不仅不得自己使用留置物，也不得将留置物出租或提供担保。3．返还留置物当留置权所担保的债权消灭时，留置权人有义务将留置物返还于债务人。二、留置权实现的条件有哪些留置权的实现需要满足如下条件：1．债权人占有动产债权人占有债务人的财产，是留置权成立及存续的前提条件。2．牵连关系债权人的债权与债权人占有的财产须有

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留置权人在占有留置财产期间，有权收取留置财产所产生的孳息。这主要是因为留置权人占有留置财产并负有保管义务，由其收取孳息较为适当，而且留置权人收取的孳息也是用于抵充债权，对于债务人也无不利。《中华人民共和国民法典》第四百五十二条规定，留置权人有权收取留置财产的孳息。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。一、留置权适用范围1、留置权可适用于基本建设合同中的建筑安装承包合同。按照建筑安装承包合同，建筑安装单位应按时、按质、按量完成与建设单位约定的建设项目；建设单位应按时提供必要的技术文件资料和其他工作条件，验收已完成的项目并给付报酬。如果建筑安装单位履行了自己的义务后，建设单位不给付报酬达一定期限，建筑安装单位可对建设项目实行留置，行使其留置权。当然，由于建筑安装承包合同具有极强的计划性，建筑安装单位在行使其留置权时，注意不能与国家计划相冲突，否则不能行使。2、留置权可适用于保管合同。根据保管

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留置权人实现留置权必备的条件是什么

1．留置权人须给予债务人以履行债务的宽限期。债权已届清偿期债务人仍不履行债务，留置权人并不能立即实现留置权，而必须经过一定的期间后才能实现留置权。这个一定的期间，称为宽限期。2．债务人于宽限期内仍不履行义务。债务人在宽限期内履行了义务，留置权归于消灭，留置权人当然不能再实现留置权。如果债务人仍不履行义务，留置权人便可以按法律规定的方法实现留置权。《民法典》第四百五十三条留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人六十日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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一、留置权有什么法律义务留置权有以下法律义务：1．留置物的保管。留置权人负有妥善保管留置物的义务，因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人应当承担民事责任。＂留置权人应以善良管理人之注意，保管留置物。留置权人对保管未予以善良管理人之注意的，即为保管不善。2．不得擅自使用、利用留置物。留置权人原则上并无使用留置物的权利，相反留置权人负有不得擅自使用、利用留置物的义务。除为保管上的必要而为使用外，留置权人未经债务人同意的，不仅不得自己使用留置物，也不得将留置物出租或提供担保。3．返还留置物。当留置权所担保的债权消灭时，留置权人有义务将留置物返还于债务人。在债权虽未消灭，但债务人另行提供担保而使留置权消灭时，留置权人也有返还留置物的义务。留置权人违反返还留置物的义务的，构成非法占有，应向债务人或所有人承担民事责任。二、留置权特征有哪些留置权具有以下几个特征：1．留置权以担保债权实现为目的；2

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在承租人使用租赁物的过程中，是有义务承租人有义务妥善保管租赁物的，另外承租人在房屋租赁期限内应承担以下义务：1、按期交纳房租，如拖欠租金，应当向出租人支付违约金。2、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施，如果确实需要变动的，应当事先征得出租人同意，并就此签订书面合同。因承租人的过错造成房屋损坏的，因负赔偿或修复的责任。3、应当遵守当地人民政府对于出租房屋的管理规定。一、承租人的权利包括那些承租人在房屋租赁期限内享有以下权利：1、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。2、按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏，一般应当由出租人负责修复。非住宅用房的维修，按双方在租赁合同中的约定处理。3、经出

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一、留置权人的权利义务法律规定留置权人负有下列权利：1．留置标的物2．收取孳息3．优先受偿的权利留置权人负有下列义务：1．留置物的保管义务留置权人应当负妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人承担民事责任。如果损害是因不可抗力（如地震、雷电、洪水）引起的，则由留置物所有人自己承担。2．不得擅自使用留置物的义务留置权人未经被留置人同意而擅自使用、利用留置物，构成对应负义务的违反。对留置物造成损害时，留置权人应负损害赔偿责任。3．返还留置物的义务留置权消灭时，留置权人丧失对留置物的占有权，应将留置物返还于被留置人。二、留置权的条件有留置权的成立需要满足以下条件：1．留置财产必须为债务人的动产；2．债权人必须基于合法理由已经占有债务人的动产；3．债权人占有该动产与对债务人享有的债权属于同一个法律关系；4．债务已届清偿期，债务人未能履行债务。《民法典》第四百四十七条，债务

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