房子是按揭贷款买的，离婚后房产应如何分配-法师兄

房子是按揭贷款买的，离婚后房产应如何分配

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 01:51:19 95 人看过

首先，在婚姻缔结前，若一方已经自行支付过房屋的首付款，并以自己名义向金融机构办理了借贷手续，那么即便在结婚后，这项房产还是被视为个人财产。

但是，对于离婚纠纷中的支付房屋贷款的责任，应由夫妻双方共同承担，其支付费用和房产由此产生的价值增长部分，均应该由夫妻双方平等分配。

同时，剩余未还清的贷款本息，也应被认定为权属登记方的个人债务责任。

其次，如果是在婚后，夫妻双方共同参与了购房的按揭贷款事宜，那么这栋房产就属于夫妻财产，在面临离婚之时，双方应当平均分享此资产。

另外，当两人发生争议，对房屋的权属权做出决定时，可以采用竞价购买的方式。

如果一方提出拥有房产使用权，需要由专业评估机构按照市场价值，对房产进行估值，并且获得房产使用权利的一方，要对其配偶给予适当的赔偿。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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