个人取得财产租赁所得应当如何缴纳个人所得税-法师兄

个人取得财产租赁所得应当如何缴纳个人所得税

来源：互联网时间： 2023-08-16 21:34:09 92 人看过

财产租赁所得，是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

财产租赁的应纳税所得额＝每次取得的财产租赁收入－合理费用－费用扣除标准。

合理费用包括以下项目：

（1）纳税人在出租财产过程中缴纳的税金、教育费附加，可凭完税凭证，从财产租赁收入中扣除。

（2）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，必须是实际发生并能够提供有效准确凭证的支出，以每次扣除800元为限，一次扣除不完的，可以继续扣除，直至扣完为止。

费用扣除标准为：每次收入不超过4000元的，可以扣除800元；每次收入超过4000元的，可以扣除收入的20％。

财产租赁所得的个人所得税的适用税率为20％。

计算公式为：应纳个人所得税税额＝应纳税所得额20％

应当缴纳个人所得税的范围

应当缴纳个人所得税的范围为工资、薪金所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权使用费所得；经营所得；利息、股息、红利所得；财产租赁所得；产转让所得；偶然所得。个人所得税缴纳税率是个人所得税额与应纳税所得额之间的比例。个人所得税根据不同的征税项目存在对应税率，具体如下：

1．综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。

2．经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。

3．利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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