物业管理不规范业主被盗应赔偿-法师兄

物业管理不规范业主被盗应赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:14:51 283 人看过

本报讯近日，新疆维吾尔自治区皮山县人民法院审结一起财产损害赔偿案，判决由被告皮山县某热力有限公司赔偿业主的摩托车被盗损失4200元。

法院审理查明，被告皮山县某热力有限公司从2007年2月初开始，在原告金某居住的小区从事物业管理服务，并收取物业管理费用。2007年7月15日晚，原告金某将一辆白色无牌照摩托车停放在其居住的5号楼2单元楼下。第二天上午金某发现摩托车被盗。被盗摩托车价值6500元。金某多次找被告协商赔偿事宜，均遭被告拒绝。

法院另查明，皮山县某热力有限公司没有物业管理服务企业的资质。

法院审理认为，被告向居住在该小区的原告及其他住户提供了物业管理服务，并按照规定标准收取了管理费，原、被告间已事实存在了物业管理服务关系。被告在不具有物业管理服务企业资质的情况下，从事物业管理业务，违反了国家对物业管理服务企业资质的管理规定，对原告的摩托车被盗应在其过错范围内承担赔偿责任。原告在明知被告的物业管理不规范，安全防范措施不到位的情况下，随意将摩托车停放楼下，对摩托车的被盗亦应承担相应责任。故作出上述判决。

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