如今,为了避免入住后的纠纷,让买房人塌塌实实地入住新房,许多开发商所做的精装修房,不仅在与买房人签订入住合同时,就在有关合同中明确标清装修标准,甚至分出不同档次的菜单式装修标准,对部分洁具、厨具的品牌、规格也有承诺。京贸国际公寓曾表示:做在楼内的样板间什么样,交房时就是什么样。一些精明的买房人于是在参观样板间时又是拍照,又是摄像,以此作为入住验房时的凭证。
今天,有项目又有了更加大胆的作法:在距离交房还有两年时间,建筑结构刚刚封顶的情况下,旺座在7月27日向业主们进行了“交房标准大展示”。也就是说,开发商将各种服务及配套品牌分门别类地制作成精细的《交房清单》和《物业管理服务质量标准》。《交房清单》中清楚地标明房屋装修的地板、墙面、顶棚、厨卫等所用的材料、品牌、规格、型号,室内家电、灯具、家具的品牌等;《物业管理服务质量标准》中,针对项目五星级管理的前提条件,有的放矢地安排条款中的内容,设置行政会所、会员卡、管家服务、24小时送餐、保安等内容,使业主买房时能一目了然、心中有数。交房时,业主只需对照表格核实结果,一项一项地画勾即可。这样,房子交到业主手中,业主有单可查,便能避免不必要的扯皮与纠纷。旺座的销售总监刘玮说,如业主验收时发现有与所列清单不相符之处,可以退房。此举虽增加了开发商的成本和压力,但却能有效地保证了交房的顺利进行,赢得了业主的充分信任。《交房清单》出来后,客户的回访率很高,项目的一二居中小户型已全部售完。此法其他楼盘不妨一试。
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房屋验收合格标准和验收标准湖南在线咨询 2022-02-15一工程竣工验收备案表; 二工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期,施工许可证号,施工图设计文件审查意见,勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件,市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料; 三法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件; 四施工单位签署的工程质量保修书
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