二手房销售是唯一要交税的住房-法师兄

二手房销售是唯一要交税的住房

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:03:43 452 人看过

二手房销售是唯一要交税的住房吗？二手房销售，由原来的满5年免征营业税改为满2年免征营业税，同时，根据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费如下：

1、契税：一般由购房者缴纳，除非双方另有约定；

2，营业税：一般由卖方支付，除非双方另有约定；

3。个人所得税：除双方另有约定外，一般由卖方缴纳；

营业税，房产证（或税务部门出具的契税票）未满2年的，按成交价的5.5%缴纳营业税。5年后免征普通住宅营业税，非普通住宅按（实际成交价、原购房价）*5.5%的标准缴纳营业税。

如果房产已经使用5年，家庭住房可以免税，否则仍需缴纳个人所得税。（1）建筑登记号。房产证由建设部监管。建设部对每个可以发证的市（县）进行了登记编号。在认定上，要看房产证是否有编号，编号是否是建设部公布的全国统一编号。（2）发证机关（盖章）。这里要注意两个方面：一是标准的发布机关是市（县）房产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。其他单位、部门无权颁发证书，颁发的证书是非法的、无效的。二是印章套印，印痕清晰、干净、均匀，与手工印章无可比拟。（3）团花。在封面内侧，有五片凝灰岩花瓣，上面有土红色和翡翠绿色的细线。线条流畅，纹理清晰。触摸时有凹凸感。（4）深色印刷和水印。所用纸张为印钞纸，底色为浅粉色，并印有等线歌《房屋所有权》的影印。纸到灯下，可以看到高层或多层的房子。当它振动时，声音清脆，通过触摸和聆听可以辨别真假。

（5）编号。在三个首页的右下角，即“钞票”页，有印钞厂的印刷流水号。同一颁发机构的证书编号是连续的。在头版花边上方是发证机关列出的证书编号。此编号与发证机关的账簿和档案记录一致。

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