二房东起诉租客需要什么材料？-法师兄

二房东起诉租客需要什么材料？

来源：互联网时间： 2023-03-23 00:10:18 197 人看过

需要的材料主要有：租赁合同、房产证明、起诉状以及需要提交的个人信息文件和证据等。诉讼书必须写清楚诉讼请求，具体要求如下：

首先，房屋租赁合同纠纷，应当由被告住所地或合同履行地法院管辖，一般把房屋所在地认定为合同履行地，房东可以选择对自己较为便利的法院起诉。

其次，要准备相关的诉讼材料，例如租客的身份证复印件、租房合同、水电费票据、起诉状等等。对于主张的租金、水电费等，要有明确的计算依据，单独附在起诉状后面，让法官清楚各项数据是如何计算得来的。

最后，房屋没有交接前，房东尽量不要擅自处理房内物品，房屋内的物品是租客所有，房东和租客之间是合同纠纷，房东没有权限直接处理租客的物品。如果物品贵重的，可以向法院申请财产保全，由法院查封，法院判决后可以拍卖用以清偿拖欠的租金。

一、房东应根据具体情况分别处理

1、对于由于租客生活困难，一时无力支付房租的情况，房东应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾租客的实际困难，协助租客制定并落实还欠计划，允许租客将积欠的房租分期返还。

2、由于出租房屋的租金确实过高，而致使租客无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求租客交付。

3、在租赁期限内租客意外死亡，承担人所欠交的房租可从其遗产中予以扣除。如果租客的遗产已被继承，则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。

对于房东起诉租客的具体情况，可以结合实际的矛盾纠纷原因来进行处理，涉及到起诉的相关材料，应当根据诉讼过程中涉及到的诉讼请求来进行合法的认定，如果提供的证据不确定的，那么可以导致无法进行起诉处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

法人
如何起诉房东：租客的指南

租客起诉房东流程：第一，原告到法院起诉，要向有管辖权的法院递交起诉状；第二，法院立案审查，审查只是形式上的审查，只要符合立案的标准即可，即有明确的被告，有具体的事实请求和理由等；第三，法院排期开庭；第四，法院通知当事人到案，开庭进行审理；第五，作出判决并且宣判民事诉讼的判决结果。二手房房东违约起诉流程是什么二手房房东违约起诉流程如下：1、当事人确定与起诉的二手房房东有直接利害关系；2、受案的管辖法院应为合同约定的法院或交易房屋所在地的法院；3、写好起诉状，明确诉讼请求和事实理由；4、收集证据，如买卖合同、付款凭证等；5、持身份证到法院立案；6、法院审查，受理立案。如遇房东违约的情况且协商不成，应及时到法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（

2023-07-07

162人看过
第三者
房子被租客转租房东要做什么

房子被租客转租了，房东可以与租客解除租赁合同，要求次承租人搬离，并且房东有权要求租客承担违约责任；因为法律规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人赔偿自己因此受到的损失。房子被租客转租给第三者，有效吗房子被租客转租给第三者，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。要是承租人不经出租人同意就租给第三人，是不行的。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2023-07-24

246人看过
举证责任
客户起诉合同纠纷原告需要提供什么材料

合同是现实生活中最具法律效力的文件，因此，许多人会签订合同，以确保双方的利益。合同纠纷也是常见的民事纠纷，在合同纠纷案件中，原告需要证明吗？在合同纠纷案件中，主张合同关系成立和生效的一方对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张变更、解除、终止或者撤销合同关系的一方，对造成合同关系变更的事实承担举证责任。合同是否履行有争议的，由履行义务的当事人承担举证责任。对代理权有争议的，主张有代理权的一方承担举证责任。比如在买卖合同中，卖方有责任证明已经交付货物，买方有责任证明已经交付货款。卖方完成交付货物的义务，买方应当履行按照约定支付的义务。买方主张已全额支付给卖方的，应当提供证据证明，否则应当承担不良后果。这是原则，但也有例外。具体问题要具体分析，比如口头即时买卖合同。随着支付宝、微信支付等新支付方式的蓬勃发展，基于非现金交易的方式在一定程度上减少了对是否已经支付货款的纠纷。所以不一定是原告举证。

2023-02-25

214人看过
强制执行
租房纠纷起诉需要哪些资料,租房纠纷起诉要什么流程

一、租房纠纷起诉需要哪些资料(一)民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。(二)证明当事人主体适格的材料1、原告为自然人的，应提交身份证明。2、原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。3、被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。(三)证明房屋租赁合同关系成立的证据1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。2、房屋租赁合同。3、如转租要提交证明转租合法性的证据。(四)证明房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人履行合同情况的证据，如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。2、证明承租人履行合同情况的证据，如交付保证金或押金、租金、物业费、水电

2023-06-25

109人看过

欠款
客户欠款起诉需要准备哪些材料？

客户欠款起诉需要准备以下材料：起诉状和与案件相关的证据材料，法律规定当事人要起诉的，需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。一、行政诉讼要怎么起诉啊当事人若向人民法院提起行政诉讼的，需要准备好起诉状、起诉状副本和依法收集的证据材料，然后向有管辖权的人民法院起诉；并且当事人起诉的期限不能超过六个月，从当事人知道或者应当知道行政机关作出行政行为之日起计算。二、债务人能不能提起民事诉讼债务人可以提起民事诉讼，只要符合起诉的法定条件即可，即原告要与本案有直接利害关系，要有明确的被告，要有具体的诉讼请求及事实和理由等，当事人提起诉讼的，需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。三、企业欠款状告流程？立案受理，原告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本。庭前准备，法院在受理案件后五日内向被告送达起诉状副本、应诉

2023-03-20

222人看过
第三者
大房东和二房东解约租客怎么办

一、大房东和二房东解约租客怎么办只要起诉二房东要回就可以了，因为二房东与大房东的合同解除了。你要有大房东与二房东要解除合同的情况理由，才可拒交后面租金，比如大房东的通知函，口头告知等。二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。此处的承租人就是二房东。房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。《民法典》（于2021年1月1日生效）第716条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”由此可以得知，房屋转租分为合法转租和非法转租，二者界定的标准就是是否征得出租方的同意，转租方(现实中习惯称为“二房东”)未征得房主的同意就擅自转

2023-06-05

242人看过
房产证
租客办理暂住证需要房东提供什么

身份证。暂住证已改为居住证,办理居住证需提供房屋租赁合同登记备案证明的,需要房东身份证、房产证明、房屋租赁合同到县房管局东升房管所办理证明。一、租房没有租赁合同怎么办居住证能。办理居住证没有租房合同可以按照以下流程办理：办理居住证需要居住证相片回执，身份证明材料及居住地址证明材料;没有租房合同，但是符合居住在居民家中(亲友房屋)的;需提供屋主出具的居住证明材料(包括居住地址及拟居住的时限)，以及屋主的身份证明材料(身份证明材料记载的地址要与居住证办证人居住地址相一致)，或屋主房产证明材料等即可。二、办理租房营业执照要做什么手续房东需要提供房子的房产证明文件复印件（房产证复印件或者土地证复印件）给承租人办营业执照，此外，承租人需要向工商部门提供租赁合同的原件和复印件。所以承租人必须和房东签订租赁合同办理营业执照需要资料：一、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》。二、全体股东签署的《指定

2023-03-26

391人看过
收房
二房东跑了房东来收房,租客怎么办

1、依据我国相关法律的规定，如果二房东收了次承租人的租金后没有向房东交租的，是属于诈骗的行为，次承租人可以向公安机关报案，房东收房的，次承租人可以与房东协商处理。2、《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。3、《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外

2023-03-29

436人看过

违约金
租客在租房期间偷窃，房东是否需要负起责任？

如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租房期间房东卖房算违约吗1、租房期间房东打算卖房并且要求承租人提前搬家，属于违约，承租人可以起诉房东违约，并且要求房东支付相应的违约金（正常以一个月的房租为违约金），并且房东还要给承租人足够的时间搬家；如果房东打算卖房，但不要求承租人提前搬家不属于违约，2、房东卖出房子后，如果新的房东不承认原先的租赁合同，要求承租人搬走的，承租人可以根据租赁合同继续租该房，与新房东是否认可租赁合同无关。3、在租赁期间，即使房东将房子卖给了其他人，也不会影响双方的租赁关系，他人不得否认原有的租赁关系，不得要求承租人返还租赁物，应该遵循买卖不破租赁的原则。如果租赁期间遇到了房子被拆迁的问题，法律上是这

2023-07-18

489人看过
强制执行
租房纠纷起诉需要的资料包括什么

一、租房纠纷起诉需要的资料包括什么(一)民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。(二)证明当事人主体适格的材料1、原告为自然人的，应提交身份证明。2、原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。3、被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。(三)证明房屋租赁合同关系成立的证据1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。2、房屋租赁合同。3、如转租要提交证明转租合法性的证据。(四)证明房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人履行合同情况的证据，如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。2、证明承租人履行合同情况的证据，如交付保证金或押金、租金、物业费

2023-04-18

350人看过
合同成立
租房补贴需要房东提供什么资料

一、租房补贴需要房东提供什么资料1、租房补贴需要房东提供的资料如下：（1）房产证和身份证，确定房子是否属于出租者本人，房子的产权人有几位；（2）房屋配套费用清单，需让房东将之前的水电、煤气、物业费都结清，避免后期产生纠纷；（3）租赁房屋合同，需要备注上各项条款，保障双方利益。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、大学生租房补贴需要哪些条件1、在毕业2年内提出有效补贴申请；2、在城市纳税的各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，建立劳动关系并与之签订1年及以上期限劳动合同；3、依法参加我市企业职工

2023-08-08

495人看过
业主
物业起诉业主要需要什么材料

写好起诉状，有业主违约的证据，提供业主的信息，到业主住所地法院起诉。写明被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。一、诽谤民事的诉讼书怎么写起诉状格式：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。二、离婚起诉书该怎么写离婚起诉书，严格讲应该是离婚起诉状或者民事起诉状。根据《总华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条，起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代

2023-06-25

206人看过

二手房按揭
二手房按揭需要提供哪些材料？二手房过户要带什么材料

一、二手房按揭需要提供哪些材料?1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明。3、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房。4、经由交易中心提供的房地产买卖合同2份。5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份。6、借款申请表1份：个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份。7、借款合同、抵押合同1套：公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本;担保合同1份。8、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号(或职工住房公积金结存单)每人各1份。9、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份。10、申请

2023-05-20

319人看过
法律综合知识
房主、房客要注意租房小心“二房东”骗术

如今租房现象普遍，有闲置房产的市民不少，外来人员独租或合租的情况也很常见。从中滋生出了租下房子后再转租的“二房东”角色，其中有些人就是钻空子蒙了房主又骗房客的不法分子。房子租出好价钱是喜事，租到合适房子也方便了生活，可房主和房客是不是注意这“二房东”了呢？小心，别被他忽悠了——“二房东”人间蒸发林先生在市区有一套50多平米的公寓，全家搬入新买的高档住宅小区电梯房后，公寓空着没人住。于是，林先生就在房屋中介留下出租信息，并很快找到了房客，以每月600元的价格，预收了一个季度租金。

2023-06-10

209人看过