继承人之一不同意卖房怎么办-法师兄

继承人之一不同意卖房怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-06 20:12:56 179 人看过

继承人之一不同意卖房，可以去法院起诉要求分割共有物，然后通过法院判决对房屋进行作价分割或者对方给一方赔偿。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

一、多人继承的房子应该怎么卖

多人继承的房屋需经占份额三分之二以上的共有人或全体共有人同意出售。然后联系买受人签订合同进行房屋过户登记。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

二、夫妻共同财产是怎么分割的

夫妻共同财产主要采取实物分割、变价分割和作价补偿的方式进行分割。如果夫妻共同财产适合实物分割的，可以分割后，双方根据份额取得财产。不适合实物分割的，双方也可以将夫妻共有物变卖或者拍卖，并就取得的价金进行分割。作价补偿指夫妻一方取得财物并给予另一方相应的补偿。夫妻共同财产的分割一般应当均等分割。

三、没有领结婚证共同买的房子怎么分

没有领结婚证共同买的房子按照共有关系进行划分。即所有共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

继承人
继承开始后，其他继承人不同意分割遗产，怎么办

有遗嘱的按照遗嘱，有纠纷的可以向法院提起诉讼。1、人民调解委员会调解。在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。2、向人民法院提起诉讼。继承纠纷发生后，经协商不成时，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解，达不成协议的，任何一方也有权向人民法院起诉。继承开始后，第二顺序继承人有代位继承吗第二顺序继承人没有代位继承。代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡的，被继承人的子女的晚辈直系血亲代替被继承人的子女的位置继承遗产的一种法律制度。第二顺序继承人为，被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根据《民法典》第1132条规定：继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

2023-07-23

489人看过
继承人
不经继承人同意房屋置换

一、不经继承人同意房屋置换不经过房屋所有权者同意和相关手续，不可能卖出房。如果是继承房，没有共同继承人同意和卖房的手续要件，房屋是不可能交易过户成功的。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外二、扩展内容根据我国《民法典》的规定，除有特别约定外，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，应认定为夫妻共同财产。1、购房者在购买二手房前应对房屋的产权状况做充分的了解如是否有共有人，是否有抵押、查封等情形；2、如果房屋是共同财产应要求共有人在合同上共同签名；3、还有种情形是，房产证上虽只有一个人，但可能是夫妻共同财产，仍要求双方共同签名比较妥当；4、当购房者权利受损时，要积极要求对方承担违约责任，赔偿损失。第一，变价分割。变价分割是指将不宜实物分割的财产出售转化为价款，继承人分割价款的方式。以汽

2023-03-05

216人看过
继承人
继承人不同意分割遗产该怎样办

继承人一方不同意分割遗产财产，可以按如下方式解决：1、向人民调解委员会申请调解。让当事人在自觉自愿的基础上，互相谅解，互相让步，达成协议；2、向人民法院提起诉讼。由法院根据事实进行判决。《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《人民调解法》第二条规定，本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。一、遗产继承纠纷的解决方法有哪些？1、自行协商继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。协商虽然是在产生纠纷的当事人双方之间进行，但也须遵循一定的原则：(1)平等自愿原则。协商不是法定的解决民事纠纷的必经程序，所以，必须在

2023-03-05

492人看过
继承人
继承只剩一个继承人该怎么办

一、继承只剩一个继承人应该怎么办1、按照我国法律当中的顺位继承制，只要法定继承人还有，其他人就无权要求继承，所以即使仅剩一人，继承也可以继续进行下去，除非继承人放弃继承权。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条【继承的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。二、什么是放弃继承权1、放弃继承权是指继承权人在继承开始后到遗产处理前，享有作出放弃自己的继承地位和应继份额的意思表示的权利。2、被继承人放弃继承权是一种单方的法律行为，无需征求任何人的同意或认可，均有放弃继承权的自由。继承人放弃继承权，是继承人对自己权利的处分，只要不损害社会和他人利益，任何人不得干涉。按照我国民法典第二十五条的规定，继承人放弃继

2023-04-26

351人看过

合伙人
继承人愿意成为合伙人其他合伙人不同意怎么办

如果继承人愿意成为合伙人其他合伙人不同意的，只能由继承人继承其合伙份额，不能成为合伙人。依据《合伙企业法》规定，合伙人死亡或者被依法宣告死亡的，对该合伙人在合伙企业中的财产份额享有合法继承权的继承人，依照合伙协议的约定或者经全体合伙人同意，从继承开始之日起，即取得该合伙企业的合伙人资格。合法继承人不愿意成为该合伙企业的合伙人的，合伙企业应退还其依法继承的财产份额。合伙企业跟公司相比，更倾向于人合性，全体合伙人合伙经营、共担风险，合伙人要承担无限连带责任，合伙人之间相互信任、相互配合尤为重要，《合伙企业法》保护的是合伙人的意志。《中华人民共和国合伙企业法》中规定，合伙人死亡或者被依法宣告死亡的，对该合伙人在合伙企业中的财产份额享有合法继承权的继承人，按照合伙协议的约定或者经全体合伙人一致同意，从继承开始之日起，取得该合伙企业的合伙人资格。由于合伙人资格的继承取得，不是当然发生继承，而必须由合

2023-04-21

136人看过
房产继承
房产继承过户可以不经过继承人同意吗

房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效;二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;四、受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

2023-05-01

253人看过
继承人
遗嘱继承人之一死亡如何办？

一、遗嘱继承人之一死亡如何办?1、遗嘱继承人之一死亡的，根据《民法典》第一千一百五十四条第三项，遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止，遗产中的有关部分按照法定继承办理。2、此外，以下情形也需要按照法定继承处理(1)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠;(2)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权;(3)遗嘱无效部分所涉及的遗产;(4)遗嘱未处分的遗产。2、遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。3、法定继承的顺序(1)第一顺序：配偶、子女、父母;(2)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。二、该如何立遗嘱?1、可以采取自书、代书等的方式订立遗嘱，具体订立遗嘱的方式如下：1、自书遗嘱自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。2、代书遗嘱代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、

2023-04-20

233人看过
房产证
继承人之一不签字却办理了房产证是否有效

继承人之一不签字办理但是了房产证无效，办理继承公证是要求所有继承人到场的，任何一人不到场都不能办理继承公证，也就不能办房产证，如果办了也是不合法的。当事人虚构、隐瞒事实、或者提供虚假证明材料的，公证机构不予办理公证。个别继承人未经协商处理了遗产应怎么解决呢首先，要弄清楚被继承人有没有留下遗嘱。如果被继承人生前立有遗嘱，而且遗嘱内容又是指定由这一继承人继承全部遗产，并且遗嘱符合法定条件，那么，该继承人继承遗产就是无可非议的，其他继承人不应持有异议，也不得与之争夺遗产，但是，该继承人私自处理遗产的行为违反了民法典的规定，因为，遗嘱在立遗嘱人死亡后，应当向所有当事人公开，必须使全体继承人知道其内容并交由他们审查。其次，如果遗嘱中并未指定由某人继承全部遗产，而该继承人却私自处理了遗产，那么，该人就构成了民事侵权，其他有权的继承人可以起诉，请求保护合法权益。最后，如果被继承人生前并未留下遗嘱，或者虽

2023-08-01

238人看过

父母遗产
父母遗产一人不同意能继承吗

在法定继承中，如果是有赡养能力却不尽赡养义务的子女，在分配遗产时，应当少分或不分。所以不赡养父母是有可能分不到遗产的。有经济负担能力的成年子女，不分男女、已婚未婚，在父母需要赡养时，都应依法尽力履行这一义务直至父母死亡。子女不履行赡养义务时，无劳动能力或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。对拒不履行者，可以通过诉讼解决，情节恶劣构成犯罪者，依法追究其刑事责任。一、儿女不赡养老人怎么办？子女对父母有赡养扶助的义务，子女不履行赡养义务时，无劳动能力或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女。对拒不履行者，可以通过诉讼解决，情节恶劣构成犯罪者，依法追究其刑事责任。赡养扶助的主要内容是指在现有经济和社会条件下，子女在经济上应为父母提供必要的生活用品和费用，在生活上、精神上、感情上对父母应尊敬、关心和照顾。有经济负担能力的成年子女，不分男女、已婚

2023-03-15

430人看过
扶养
子女继承房产有一个有不同意见怎么解决

子女继承房产有一个有不同意见建议先协商，协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。一、农村宅基地中继承纠纷如何处理宅基地使用权继承纠纷可以协商或起诉处理，《中华人民共和国民法典》规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、遗赠的继承纠纷怎么解决遗赠继承纠纷的解决方法如下：1、可以由所有继承人协议解决；2、可以向相关组织求助，通过申请调解解决问题；3、向有管辖权的法院提起诉讼，请求判决处理遗赠继承纠纷问题。《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗

2023-06-28

391人看过
继承人
继承人中的一方不同意分割遗产怎么处理

继承人中的一方不同意分割遗产的处理：1、可以尝试与对方协商；2、可以由人民调解委员会进行调解，即通过说服教育的方法来调解纠纷，促使当事人在自觉自愿的基础上，互相谅解，互相让步，达成分割遗产；3、可以向人民法院提起诉讼。根据《民法典》第1132条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。一、房产遗嘱继承纠纷的解决办法？1、自行协商继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。2、人民调解委员会调解在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。3、向人民法院提起诉讼继承纠纷发生后，经协商不成时，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。

2023-06-29

423人看过
继承权
继承人之中有人放弃继承权咋办？

一、继承人之中有人放弃继承权咋办?继承人一旦作出放弃遗产的意思表示，就意味着该继承人永远失去了对特定被继承人遗产的继承权，不能再予以撤销变更了。放弃继承的意思表示人必须是具有完全行为能力的继承人，而且这种意思表示应由其本人亲自作出。财产继承权是公民的一项重要的民事权利，他既可以行使这种权利，以接受其应当继承的遗产;也可以放弃这一权利。所以放弃遗产又称放弃继承，或继承权的放弃。它是在继承开始后，遗产分割以前，继承人以明示的方式不接受被继承遗产的意思表示。明示的意思表示既可以采取书面形式，也可以采取口头形式。无行为能力人和限制行为能力人的法定代理人不得代理无行为能力人或限制行为能力的继承人作出放弃遗产的意思表示。放弃遗产的继承人，将不再承担对被继承人依法应当缴纳税款和清偿债务义务的责任。放弃遗产可能带来的后果主要有这样几种：(1)第一顺序数个继承人中的一个放弃遗产的，其应继承的遗产由第一顺序的

2023-05-24

346人看过

继承人
未经其他继承人同意卖房合同被判无效

原告李某及其子女与陈某共同继承得一处房产，后陈某在未征得其他继承人允许的情况下将房屋卖出，原告诉至法院要求保护其权益。近日，北京市某法院判决房屋买卖合同无效。法院认为，出卖的标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。本案中，该处房屋系共同继承之物，被告在未经析产继承的情况下，将房屋出卖，侵犯了其他权利人的合法权益。且该处房屋出卖后尚未过户登记，物权未发生变动，不满足善意取得之条件。法院据此作出上述判决。

2023-06-14

228人看过
营业税
房子一半继承一半买卖怎么过户

到住房和城乡建设局咨询办理费用参考如下六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元七、赠与买方名下有房产（1、无论多大面积契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元八、继承（必须父母都不再世）走公证免营业税个人所得税（交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元）

2023-04-05

123人看过