法律规定租房转租条件是什么-法师兄

法律规定租房转租条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-23 15:11:55 444 人看过

一、法律规定租房转租条件是什么

1．征得出租人同意；

2．应当订立转租合同；

3．转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。

法律依据：《民法典》

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、关于租赁合同解除转租合同是否有效

关于租赁合同解除转租合同无效，原租赁合同解除的，承租合同一并解除，转租合同解除后不再具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

三、租赁房屋承租人如何解除租赁合同

房屋租赁协议的解除方式有三种：

1．如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除。

2．如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理。

3．如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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