设施农用地建房属于违建吗-法师兄

设施农用地建房属于违建吗

来源：互联网时间： 2023-04-02 11:53:13 449 人看过

设施农用地办理了农用地转建设用地审批手续，不属于违建。农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建，多但是用于个人利益，改变用途的属于违建。

一、农村的土地种树合法吗

农村的土地分为农业用地和建设用地。农业用地是直接或间接为农业生产所利用的土地，又称农用地，包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地，以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。我国《土地管理法》第31条、第36条规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的不得占用耕地，可以利用劣地的，不得占用好地。严禁占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等。禁止在基本农田发展林果业和挖塘养鱼。综上，在农村土地种树要分清土地性质，在基本农田上种树是违法的。

三、农村的厕所算不算宅基地

如果没有超出允许的宅基地范围，一般不会算作违建。

农村宅基地的违建判断主要是两个方面，一个是建筑面积是否超标、一个是建设行为是否符合规范。农村宅基地房屋建设厕所属于住宅房屋的附属设施，只要有合法手续办理的建设许可，厕所自然也是属于住宅房屋的一部分，当然是可以建设的。但是厕所算作住宅的一部分，因此厕所的建设也必须同住宅房屋一起设计在合法的宅基地面积内，不能超出标准面积，否则也是可以算作违建的。

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