一、小区房土地使用证费用是多少？

1、申请表10元／份；

2、交易费住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；

3、契税建筑面积144平方米以下，按房款的1．5％征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3％征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的3％征收；

4、印花税按0．5‰征收【注：（3）、（4）所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】

5、登记费住宅每证80元，商用房及车库120元；

6、工本费每证10元；

7、测绘费住宅每平方米1．36元，商用房及车库每平方米2．04元。

二、商品房土地证办理流程

商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理：

1、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

三、商品房土地证办理所需材料

办理商品房土地使用证，需要房屋权人到房屋所在地国土局办理，需要提供的资料包括：

1、《商品房买卖合同》及复印件；

2、房屋权人身份证及复印件；

3、房屋权证书及复印件；

4、房屋土地使用权证申请表。

另外，商品房土地证过户所需要提供的材料有：

1、转让方的原土地使用证原件；

2、已过户后买受人的房产证原件及复印件；

3、买卖双方身份证原件及复印件；

4、转让契税（县财政收取）及营业税等（地税局收取）。

四、农村房屋土地证在哪里办理

1、农村房屋土地证可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。

2、宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家规定。第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

3、《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。审批取得宅基地使用权，应具备五个条件：一是具有村民资格；二是履行规定程序，村民向本村委会申请同意，经乡政府审核后报县政府土地主管部门审批；三是符合土地规划；四是以户为单位，根据人数确定面积；五是分配的标准和面积，不得超出当地省政府的规定。

关于商品房的土地证办理的事项我国的法律法规是有严格的规定的，具体内容可能会因为地区不同而有所区别，但大致上全国通用。所以办理商品房的土地证是好先事先咨询一下当地有关部门。新建商品房办土地证中要是与相关单位的工作人员产生了纠纷无法解决，可以找律师解决。