房屋的产权年限是什么意思-法师兄

房屋的产权年限是什么意思

来源：互联网时间： 2023-02-12 16:00:50 370 人看过

产权年限一般指的是土地使用年限。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两个方面组成，房屋所有权的期限法律规定为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。可以简单理解为，房子永远是你的，但是建房子的土地是国家暂时借给你的。

一、查询房屋的产权方法

（一）口头询问。进行房产交易的时候是自己成交的房产可以询问房屋的出售方产权的归属以及共有人，并要求出示相关的证明证件以及资料。例如房屋的购房合同、房屋产权证、土地使用证等等。在中介进行的交易，中介会帮助确认产权的真实性以及归属方共有方。

（二）电话咨询。查看证件之后需要打关于房屋产权的咨询电话确认房屋的产权，这部电话没有接通的，可以拨打房管局的电话在进行确认。

（三）房管局确认。进行房产交易的时候双方可以到房管局去确认房屋的产权真实性以及持有性。确认产权之后在进行房产交易的其他程序。

（四）网上查询。房屋的产权证都是有编号的，可以在网上输入相关查询信息，确认房屋的产权。

二、房产权从什么时候算

房产权是在我们日常生活中出现频率极高的一个词汇，房产权是什么呢？根据《中华人民共和国民法典》的相关内容规定，以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关内容规定，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。那么房屋产权是从什么时候开始算的呢？根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关内容规定，房产权中的土地使用权根据用途不同，居住用地使用年限最高，为七十年。那这个七十年的起算点在什么地方呢？根据规定，开发商在支付全部土地使用权出让金后，办理登记、领取土地使用证时，取得土地使用权。此时也应是房产权中土地使用权的起算点。

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