祖居户拆迁政策-法师兄

祖居户拆迁政策

来源：互联网时间： 2023-03-21 20:23:21 160 人看过

政府征地公告生效之日前，住房安置对象的配偶（再婚需满三年）、子女、子女的配偶及子女为城镇居民户口，在他处确无住房并长期与住房安置对象居住在征地范围内，且未享受过任何形式的福利分房待遇的，经安置方审核同意后与住房安置对象合并安置，并按下列情形分类办理：

（一）配偶选择统建优惠购房的，可按征地时砖墙（条石）预制盖补偿价格购买30平方米住房；选择货币安置的，其安置款额为货币安置价格×30平方米人。

（二）子女选择统建优惠购房的，可按房屋建安造价的50购买20平方米住房；选择货币安置的，其安置款额为货币安置价格×20平方米人。

（三）子女的配偶及子女

选择统建优惠购房的，可按房屋综合造价购买20平方米住房，因户型设计限制，超过规定的面积部分按货币安置价格购买；选择货币安置的，其安置款额为货币安置价格×10平方米人。

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不一样，首先农村涉及到拆迁的，通常补偿是依据《土地管理法》中的相关规定来补偿的。在《土地管理法》中明确规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。而城市房屋拆迁根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定”。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。一、国有土地上房屋拆迁补偿包括以下项目：(1)被征收房屋价值的补偿；(2)因征收

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征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。一、国有土地拆迁如何赔偿国有土地上房屋征收与补偿标准，各地情况不一。一般情况下对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。二、农村拆迁房屋赔偿项目有哪些(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。它的具体计算是：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地

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八卦洲街道2018年重点开展了和燕路过江通道、浦仪高速、新市镇保障性住房三项工程，现正处于前期拆迁征地扫尾阶段。2017年底街道工委领导召开专项工作会议，高度重视，将拆迁户包干到各个科室，并且安排了24个工作组进行拆迁扫尾工作。在2018年3月对未拆迁户重新分组，责任落实到具体工作人员。八卦洲街道高度重视信息公开工作，通过掌上社区微信群向民众宣传拆迁政策，公布拆迁信息，对于已经拆迁住户通过贴小红旗的方式明确。一、征地拆迁审计有哪些问题?1、调查锁定情况未经公示。按照有关文件精神要求，镇、街道要将核实、汇总情况在拟征收范围内向被征收人公布，时间不少于7天。据调查，6个项目中,仅1个项目对调查锁定情况进行了公示。2、原始资料不齐全。审计发现土地征收补偿协议、房屋及青苗补偿调查表无调查人及拆迁户签名、房屋土地证号及面积等重要信息填列不完整。3、自由裁量不严谨。项目中拆迁专班为加快工作进度，对一些

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1.征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。2.在最新的拆迁政策中，以下几类没有证书的房屋也将得到全额的赔偿，第一种：祖上流传下来的房屋，由于这些房屋基本都有历史的背景，只要是在当时是按照规定建设的，就可以获取赔偿。城市中村集体的房屋，也就是大家成说的城中村，结合改造地块房屋的不同性质，国有土地上的房屋应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按照拆迁之时，被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿，如果是农村集体土地上的房屋，应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神，结合周边房屋市场价格，按

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（一）居住在拆迁范围内，有常住户口的妇女所生的婴儿；（二）按规定分配的高等院校、中等院校的毕业生和批准退学、休学以及取消毕业分配资格的学生迁回拆迁范围家中的；（三）未安置住房的军队转业干部，复员退伍军人迁回拆迁范围家中的；（四）公派和因私出国（境）人员迁回拆迁范围家中的；（五）远洋海员迁回拆迁范围家中的；（六）经市人事劳动部门批准从市外调回本市或从郊县调入市区的干部、职工及其随迁家属、需在拆迁范围内直系亲属处落户的；（七）干部、职工因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围家中的；（八）归国华侨、港澳台胞迁回拆迁范围直系亲属处定居的；（九）被撤销失踪、死亡宣告的人员，返回拆迁范围家中的；（十）刑满释放人员和解除劳教、少教人员迁回拆迁范围家中的；（十一）在暂停办理居民常住户口迁入手续前，已办理完房屋的买卖、交换、析产、分割、赠与、分户、调配等手续，尚未办理户口登记手续的；（十二）市人民政府规定准予

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依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁奖励办法由市、县级人民政府应当制定，内容应该包括奖励的条件、奖励的标准和时间等内容。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。乡镇企业拆迁补偿及奖励（一）拆迁征地范围内具有合法土地使用手续的乡、镇（含村、组）企业及私营企业的建（构）筑物，按78号令附表四“公共建筑物”的标准给予补偿。（二）乡、镇（含村、组）企业及私营企业，自拆迁通知之日起15内签订拆迁补偿协

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拆迁转户口相关政策拆迁转户口相关政策有哪些呢?第一，农村的房屋一般是和宅基地一起进行转让的;同时，宅基地的转让还必须要是一些符合申请条件的本村的集体内的成员，才可以受让;一般来说，城镇的户口也是不能受让农村的宅基地以及地上的建筑物的。像宅基地的使用权也是不能够单独转让的，也有下列的转让的情况，也应该被认定为无效。城镇的居民的购买问题;法人或者是其他的组织购买;还需要转让人未经集体组织的批准问题;同时，还需要向集体的组织的成员以外的人进行转让;最后，是要让一些受让人已经有住房，也是不符合宅基地的分配条件。同时，宅基地使用权的转让也必须要同时具备以下的条件。相关的转让人还需要拥有二处以上的农村的住房(其中是包含宅基地的);同一集体的经济组织的内部成员进行转让。同时，相关的受让人还需要没有住房以及相关的宅基地，也可以符合宅基地的使用权分配的条件问题;同时，转让的行为也可以征得了集体组织的同意;同

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