没领证前交购房定金怎么处理-法师兄

没领证前交购房定金怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 01:17:27 317 人看过

在购置房产时，关于交纳定金这方面的事项需要特别留意：

首先，在商品房买卖合同的定金协议条款中，实际上并没有法律效力的强制规定。因此，该条款仅仅起到提示和指导的作用，消费者有权依据自己的意愿自主做出选择，订立或否订立定金条款；

其次，在确认定金协议条款的过程中，应在协议中明确记载不履行合同的具体情形；

再次，尽管已经签订了定金协议条款，但是只有在消费者实际交付定金之后，这份合同才能正式生效；

最后，我们需要区分清楚定金与预付款之间的差异。预付款是指提前支付款项，但预付款并不适用于定金的罚则。

同时，我们也需警惕部分开发商可能会利用消费者对相关购房知识和经验的不足，在某些条款内容上设置陷阱，诱导消费者违约。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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