案件详情:买方陈女士是厦门市民,住在海沧区。去年1月,她通过中介看到中海仓区一花园社区的一套房子。双方约定房屋总价380万元。同年1月23日,陈女士与卖房人老林签订了《房地产买卖协议书》,约定老林将夫妻共有的房屋以380万元的价格出售。随后,陈女士向卖家支付了50余万元,用于偿还按揭贷款。2016年4月16日,卖家老林悔过。他给陈女士发了一封信。在交易过程中,房价波动很大,他无法及时收到购房款,造成巨大损失。他的妻子不愿合作继续完成交易。因此,他愿意承担违约责任并赔偿违约金。不过,陈女士不要违约金,她要的是房子。因此,她答复并要求继续履行合同。同年4月26日,老林将50多万元退还给陈女士,并让她解除合同“我不同意解除合同!我不能接受这种不诚实的行为。”陈女士。为此,陈女士近日起诉卖房人老林,要求法院判令老林赔偿120余万元的房价差价损失。几个月后,房价飙升。经评估机构评估,以2016年5月18日为基准日,该房地产市场价格为508万元,而单价为24302元/平方米的判决书:一审赔偿120余万元,支持陈女士的诉讼请求,要求卖方赔偿损失128余万元。法院认为,根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷适用法律的解释》第三条第一款的规定,“当事人以出卖人在订立合同时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持”,因此,法院对该房屋买卖协议无效的主张不予支持。法院认为,陈女士在此期间起诉并主张权利是合理的。在本案中,陈女士要求老林支付评估的市场价和交易价与合同价差额造成的损失120余万元,有事实和法律依据。而且,法院的判决也承载着崇尚诚信的价值取向。法院还认为,守约方的合法权益应当得到保护
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合同违约法院起诉赔偿多少
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合同约定违约金法院是否会支持
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法院是否支持违约金
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法院是否支持违约金
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合同违约赔偿方法
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房产买卖合同违约法院能否判决
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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合同违约不赔违约金是否违法辽宁在线咨询 2022-10-181、但无论怎样,违约金的约定,只要不违法,应受到保护。最高人民法院法释(1999)8号《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》中规定“对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的,人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时,人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准“。 2、2006年6月23
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违约责任双倍赔偿是否合法?山西在线咨询 2022-11-15不合法。因为在相关法律中是不支持赔偿双倍的违约金的。如果约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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合同上写着赔偿违约金,法院是否会支持河南在线咨询 2021-12-26法院一般支持合同上写的违约金。但合同规定的违约金过高或者过低的,当事人可以要求人民法院适当减少或者增加的,人民法院不得按照合同确认违约金金额,但违约金超过30元造成的损失%适当减少或增加标准。
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合同无效是否可以要求法院赔偿违约金?重庆在线咨询 2022-05-08合同无效,能请求法院判决对方赔偿违约金吗? 因为违约的前提是合同有效,违约指违反有效合同所规定的义务所产生的责任后果,只有在合同有效的情况下,才能够存在违约。 如果合同是无效的话,这个合同根本就不存在了,也就谈不上违约。 违约金是违约责任形式,合同无效,违约条款作为从合同也无效,所以不能判决承担违约责任。
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商品违约金三倍赔偿是否合法?北京在线咨询 2023-01-031、合同违约金的具体标准在法律上并没有明确规定,但如果约定三倍属于实际损失30%以内的,则是合法的,一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。 2、法律依据:《民法典》