什么情况下不得转租-法师兄

什么情况下不得转租

来源：互联网时间： 2023-02-19 08:41:19 350 人看过

有下列情形之一的房屋不得转租：

1、承租人拖欠租金的;

2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;

3、预租的商品房。

另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。

一、房屋转租的收益具体属于谁？

转租房屋的收益具体属于承租人，当事人另有约定的除外。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

二、二房东没有经过大房东同意转让给我合法吗

二房东没有经过大房东同意转让不合法。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

三、承租人可以将租赁的房子给第三人吗?

承租人经出租人同意可以将租赁门面出租给第三人。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋转租相关文章

单方解除合同
哪些情形下承租人不得同意转租

以下情况承租人不允许转租房屋：（一）承租人拖欠出租人租金的；（二）承租人未经出租人同意实施转租行为的；（三）承租人在租赁房屋内擅自搭建的（四）承租人实施的转租行为超过剩余租赁期限的。一、哪些情况出租人能单方解除合同出租人能单方解除合同的情形：(一)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；(二)利用承租房屋进行违法活动的；将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；(三)承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；(四)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，拖欠租金累计六个月以上的；(五)法律、法规规定的其他可以解除合同收回出租房屋的情况。二、二房东没有经过大房东同意转让给我合法吗二房东没有经过大房东同意转让不合法。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转

2023-03-20

481人看过
驾驶证
什么情况下五年内不得取得驾驶证

一、什么情况下五年内不得申请驾驶证五年内不得取得驾驶证的情况如下醉酒驾驶机动车的，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。驾驶证全称为机动车驾驶证，又作“驾照”，依照法律机动车辆驾驶人员所需申领的证照。驾驶车辆的许可是通过驾驶证的核发来实现的。这表明了获取驾驶证是一种具有一定格式的行为，必须有专门机关来核发。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾

2023-03-12

86人看过
不安抗辩权
什么情况下不得行使不安抗辩权？

一、什么叫不安抗辩权不安抗辩权是指在双务合同中，在后履行一方当事人出现财产状况严重恶化或丧失或可能丧失履行债务之能力等情形时，应先履行的一方当事人可以主张不安抗辩，在对方未履行对待给付或提供担保之前，可以拒绝自己债务之履行。不安抗辩权也称为拒绝权，具有留置担保的性质，在对不安抗辩权是指在双务合同中，在后履行一方当事人出现财产状况严重恶化或丧失或可能丧失履行债务之能力等情形时，应先履行的一方当事人可以主张不安抗辩，在对方未履行对待给付或提供担保之前，可以拒绝自己债务之履行。不安抗辩权也称为拒绝权，具有留置担保的性质，在对方为对待给付或提供担保之后，不安抗辩权即归消灭。不安抗辩权的适用条件：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当

2023-06-01

321人看过
债权转让
什么情况下下面的合同不可以转让

以下情况下合同是不可以转让的：未通知债务人的不可转让；为遵守一定程序的不可转让；转让的债权违背社会公共利益的不可转让；转让使得债权主要内容发生改变的不可转让；未达成债权转让协议的不可转让。一、债权转让的生效条件是什么债权转让的生效条件有：1、必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益。债权的有效存在是债权转让的前提；2、转让不得改变债权的主要内容。债权作为法锁的观念虽已消失，但债权转让只是主体上的变更，如果存在债的主要内容变更，则发生新的合同关系，而不属于转让性质；3、债权的转让人与受让人必须达成债权转让的协议；4、转让的债权必须具有可转让性；5、债权的转让必须通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力；6、债权转让必须遵守一定程序和手续。二、债权转让需要注意什么？债权转让的法定条件有以下几点：1.合法有效的债权且不得违背社会公共利益。债权的有效存在是债权转让的前提。以无效的债权转让他

2023-06-25

109人看过

房屋转租
什么情况下可以把房屋转租给别人？

在房屋所有权人同意的情况下承租人才可以把房屋转租。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。如果二房东有正式的租赁合同，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；5、应对能否转租做出约定；6、要明确违约责任和违约的补偿标准；7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；8、应对提前终止合约情况做出约定。除了上述的还要注意下列事项，否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能

2023-08-02

323人看过
合同无效
不得转租房屋的情形是什么

不能转租情况一，承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。不能转租情况二，约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。一、转租签订的合同有没有效？承租人经出租人同意，合同继续有效，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。1、房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示)，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。2、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定。承租人经出租人同意，合同继续有效，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。房屋出租人在不知道情下的转租，出租人知情后可能会产生两种态度，一种是同意，一种是不同意。如果出租人同意

2023-06-22

327人看过