退房后还能起诉开发商吗-法师兄

退房后还能起诉开发商吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 23:35:22 489 人看过

该问题可以细化为如下两种情况进行阐述：首先，若购房者以合同无效为由选择退房行动，那么合同中所规定的违约金、赔偿金等相关条款必然同样失去了其存在的合法性与有效性，在这种情况下，从理论上讲，双方都无需承担支付违约金、赔偿金等相关责任。然而，如果是因为其中一方的过失行为导致了合同的无效，那么这一方就应当对另一方所遭受的损失进行赔偿，但是，他们并不能够以所谓的“违约金”作为索赔的名义。其次，如果购房者是因为解除合同或者开发商违反合同约定而选择退房，根据相关法律法规的规定，当事人有权要求赔偿相应的损失。因此，当事人既可以在合同中明确约定违约金的数额，也可以选择约定其他赔偿损失的计算方式。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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