租房合同不通过中介是否依然具有法律效力-法师兄

租房合同不通过中介是否依然具有法律效力

来源：互联网时间： 2024-08-22 10:51:14 114 人看过

关于租房合同是否必须经过中介机构的介入方能生效的问题，实际上，这并非必要步骤。

只要房东和租户之间所达成的合同达到了以下四项标准，即被视为有效并受到法律保护：

首先，制订合同之时，两方当事人均应具备相应的民事行为资格；

其次，两方在签署合同时，其表达的意愿应当真实且无欺诈、胁迫等不当情况；

再者，合同条款本身不应违反现行法律法规中的强制性规定，亦不能脱离公共秩序和善良风俗的范畴；

最后，出租房屋的合同租赁期限不得超过二十年这个上限。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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