济南已购公房(房改房)赠与办理程序-法师兄

济南已购公房(房改房)赠与办理程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 21:14:40 167 人看过

办事机构：济南市房屋产权登记中心

办理流程：

1、持房屋所有权证书到房产大厦二楼西厅测绘窗口办理房屋测绘。

2、赠与方夫妻与受赠方签订赠与合同。

3、到房产大厦二楼西厅地税局窗口办理完税手续。

4、到房屋所在区财政局在区房管局交易大厅内设立的征税窗口缴纳契税。

5、赠与方夫妻及受赠人持规定资料，到房产大厦受理窗口申报。

6、资料齐全，签字完毕后，工作人员收件并开具回执单。

注：省直房改房上市需经省政府行管局审批窗口批准。

收费标准：1、登记费：80元/套，由受赠方承担。2、交易手续费：6元/平方米(按建筑面积)由赠与双方各承担一半。

办理地点：济南市房屋产权登记中心

办理期限：5个工作日

工作时间：周一至周日8:30-12:0013:00-17:00

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房改房相关文章

法律综合知识
已购公房遗赠

公房购买产权后遗赠他人有效张老头购买了一套公房，生前通过公证方式遗赠保姆，死后，儿女们怒告保姆讨房产，终无果。基本案情张某有三个儿子，张甲、张乙和张丙。1984年，张某与李某再婚，婚后，夫妻协商一致将各自名下的公房交还给单位，单位另行分配给二老一套公房，约70平米，该房屋产权单位系北京市朝阳区房屋土地管理局。1997年，李某去世，张某儿子对张某生活不理不睬。1998年，张某请一个保姆照顾自己的生活，耳濡目染，保姆吴某和张某开始同居了。，吴某离开了张某；张甲之子张小甲随张某生活。，张某购买了该公房的产权。房屋总价3万元，购房时折算了张某25年工龄和李某30年工龄；同时，张某享受了国家关于教师购房的优惠政策。，吴某回来开始照顾张某。，张某在北京市某公证处办理遗嘱公证：死后将自己的房屋赠与吴某。，张某去世，吴某在北京市朝阳区房管局做了产权变更登记。张某的三个儿子以及张小甲知道此事后，怒不可遏，将

2010-11-06

189人看过
房改房
房改房（又叫已购公房）

房改房是指已享受了国家房改优惠政策的住房。在购买时，职工还同时享受了工龄、职称、职级、家庭人口等多项优惠折扣。它是一种政策性极强的职工福利分房和购房。按照“成本价”购买的，“房屋所有权”归职工家庭个人所有；按照“标准价”购买的，职工家庭拥有“部分房屋所有权”，只有在补交款项和完善产权后，才拥有房屋的“完全产权”。因此，“房改房”有以下几个独有的显著特点：1．“房改房”是国家对职工工资中没有包含“住房消费资金”的一种补偿，也就是国家对职工的一种“工资性实物”补偿。它是住房制度向住房商品化过渡的一种形式；它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定的，是以“标准价”或“成本价”出售给职工的公房。2．“房改房”的销售对象是有限制的。并不是任何人都可以享受国家房改优惠政策的，购买“房改房”的对象，只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分

2023-03-25

206人看过
公房
职工已购公房的赠与规定

1．已售公房的赠与必须征得购房时同住人的同意；2．赠与合同应当公证；3．受赠人为购房时同住人或法定继承人的，受赠人申请变更登记时，按购房时售价的1％交纳变更登记费。4、受赠人为购房时非同住人或法定继承人之外的，按上海市职工所购公有住房上市出售的有关规定，申请变更登记。5.变更登记为境内居民的，在交纳了土地收益金或出让金后，颁发（内销）绿色房地产权证；需变更登记为境外居民的，必须交纳土地出让金后才能申请变更登记，颁发外销绿色房地产权证；变更登记按规定不需要交纳土地收益金或出让金的，颁发黄色房地产权证，并仍在权证附记栏内注明“公房出售，完全产权”。

2023-04-22

132人看过
房改房
济南购买房改房登记材料

办理材料1、不动产登记申请书;2、购房人夫妻双方身份证明;3、不动产权证书(原房屋所有权证或房改售房产权证明);4、房改购房审批情况表;5、房改售房房产买卖契约;6、房屋平面图。注意事项1、身份证明提交复印件，核对原件，其他资料均为原件。2、房屋平面图提交2份，其他资料均提交1份。办理流程1、购房人与售房单位共同到站前街9号市政务服务中心不动产登记服务窗口(省直房改房由购房人向省直房改办提出申请);2、登记机构审核登记;3、购房人到站前街9号市政务服务中心不动产登记服务窗口，领取不动产权证(省直房改房由省直房改办统一领取)。

2023-05-29

489人看过

房改房
房改房和已购公房的区别

一、房改房基本简介房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。1.房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。2.房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。3.在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。4.购买房改出

2023-02-17

496人看过
赠与公证
房屋赠与公证怎么办理？已公证的房产赠与能反悔吗？

一、如何办理房屋赠与公证1、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。2、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：(1)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)；(2)赠与书；(3)赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；(4)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；3、赠与公证注意事项：(1)赠与人为公民的，赠与公证不能委托他人办理。(2)赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。(3)赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。(4)赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为，不能有故意规避法律的行为。二、已公证的房产赠与能反悔吗1、赠与合同是赠与人将自己的财产无

2023-03-21

255人看过
房屋权属登记
二手房手续办理程序（赠与）

一、提交资料：1、《房屋所有权证》;（原件）2、受赠方身份证（原件、复印件1份），赠与方身份证复印件1份;3、赠与公证书（见证书）;（原件）4、户型图（1份）;二、收件：1、填写《房屋权属登记申请书》;2、收件窗口审验、查档符合收件条件的由收件人员在公证书（见证书）右上角加盖“可受理章”将资料返给当事人，并提示评审价，如不同意的评估;3、当事人持资料到地税窗口办理缴纳地税相关手续;4、持地税窗口盖章的相关资料返回原窗口收件;三、办理：1、微机录入、扫描、计算税费、出具收件单;2、将实物及微机资料整理转交市场中心复审;3、经市场中心审核将电子信息及实物资料转产权中心继续办理。

2023-04-22

176人看过
房改房
如何办理已购公房（房改房）买卖的变更登记

已购共有住房上市交易是指已取得房屋所有权证的已购公房再次上市专卖给他人的行为。因为特殊的时代背景和法律关系，已购公房的变更登记和一般商品房买卖有不同之处。主要表现在需要的材料不同。已购公房变更买卖变更登记需要以下材料：1、房屋所有权证原件；2、买卖双方身份证明复印件；3、买方或卖方不能亲自办理的须出具书面授权委托书；4、卖房人与原售房单位签订的买卖契约原件；5、买卖双方签订的房屋买卖合同原件，合同需用《北京市存量房买卖合同》；6、多个人共同购买一套房屋，须提供共有协议；共有协议约定由何人持房屋所有权证，何人持房屋共有权证，并约定份额；7、楼房提供房屋所有权所附房屋登记表、房产平面图复印件一份（附表房屋所有权人栏空白，附表不复印房产证号，房屋所有权证中没有附图表的，可不提交）；8、契税及营业税完税发票；9、土地出让金缴纳发票，优惠价或者标准价购买取得房屋还需补交价差；10、若原售房单位为中央

2023-06-11

406人看过

房产赠与
山东济南市如何办理房产赠与手续

1、首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。有可能涉及房屋价值的评估问题。2、房屋赠与的公证费收取的比例一般是受益总额的2%,但不低于200元。另外还涉及契约税务的交纳3、最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。一、无房产证怎么更名过户一、没有房产证如何更名没有房产证无法更名，可以到公证处办理赠与手续。二、房产证更名流程（一）直接添加如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。（二）赠

2023-06-24

428人看过
法律综合知识
已购公房赠与需缴纳哪些税费？

受赠人需缴纳以下税费：1．登记费：80元／套；2．手续费：3元／平方米；3．契税3％；4．印花税：5元／证。赠与人需缴纳以下税费：1．土地收益金：1％；2．印花税：5元／证；3．手续费：3元／平方米。

2022-04-04

84人看过
契税
济南房屋赠与所需证件

办事机构：房屋所在区房管局办理所需证件：1、登记申请书;2、赠与双方申请人身份证复印件1份(核对原件);3、房屋所有权证原件;4、赠与合同原件1份;5、房屋的测绘图纸2份(可原证复印);6、地税局出具的完税凭证原件1份;7、财政局出具的契税完税证第4联原件1份;8、申请人不能到场的，提交公证委托书原件1份，委托人身份证复印件1份，受托人持身份证原件及复印件1份代为申报;9、登记机关认为必要的其他材料。办理地点：房屋所在区房管局工作时间：周一至周日8:30-12:0013:00-17:00

2023-05-30

199人看过
法律综合知识
济南房屋赠与费用标准

办事机构：房屋所在区房管局收费标准：1、登记费：住宅80元／套，非住宅550元／件，由受赠方承担。2、交易手续费：住宅6元／平方米（按建筑面积），非住宅10元／平方米（按建筑面积）由赠与双方各承担一半。办理期限：10个工作日工作时间：周一至周日8：30－12：0013：00－17：00

2023-12-04

365人看过

房改房
房改房（已购公房）交易方式规定

房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。2、房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。3、在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。4、购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格

2023-06-11

365人看过
土地出让
办理房屋赠与登记指南

办理赠与登记的条件已经领取房地产权证。当房屋的权属人自愿将该房屋赠与给他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠与登记。申请人申请办理房屋赠与登记的步骤和缴交的资料1、赠与公证书赠与双方应当先到房屋所在地的公证处办理赠与合同公证，领取赠与合同公证书。2、房屋面积测试绘成果报告书申请人先到测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图。3、评估地价答复书如果该房屋尚未缴交土地出让金的，申请人申办前必须先到估价所评估需要缴交的地价，领取评估地价答复书。4、缴交赠与契税的完税证明申办前，申请人必须先到征收契税窗口办理缴交赠与契税手续，领取完税证明。5、房地产权登记申请书申办前，申请人先到咨询服务窗口领取房地产权登记申请书，认真填写（办证大厅已公示样版）。所有受赠人必须在申请书上签名。6、房地产权证（如两人以上共有的，提交共有证）。7、委托书所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理，

2023-06-10

338人看过