贷款买房的还款方式有哪些
来源:互联网
时间: 2023-05-05 10:42:07
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对于首次购房的人来说,贷款问题总是复杂繁琐。在选择还款方式的时候也是一头雾水,经常分不清楚等额本金、等额本息,本文让你3分钟变身贷款达人。
还款方式
1、等额本息还款
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。
(还款人每月还款金额固定,但每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月递减。)
2、等额本金还款
将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
(还款人前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。)
还款方式怎么选?
简单来说,月光族请选择等额本息,土豪请移步等额本金(或者干脆全款购房)。
如果看不懂,我们来举个例子:
等额本金比等额本息的总利息支出更低,上例中可节省利息15.7248万元。
最后划重点:
1、贷款分公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种;
2、还款压力较大可选等额本息,资金充裕可选等额本金;
3、等额本金比等额本息的总利息支出更低,总价200万贷款20年,可节省利息15万元。
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