一、限价商品房申请资格
限价商品房申请资格如下:
1.申请人持有本市的户口。
2.申请人家庭年人均收入低于三万元。
3.申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。
4.属于首次购房。
5.原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。
二、商品房预告登记须在什么时候办理
商品房预告登记须在买房后及时申请。根据法律规定,自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
1.国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;
2.抵押权、地役权登记,10个工作日;
3.预告登记、更正登记,10个工作日;
4.异议登记,1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。
因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
三、限价商品房转商品房流程
1.购买后满五年可上市交易:购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。
2.房屋需要交易才可转商:可以是买卖,也可以是赠予,但必须是年满十八岁的自然人。夫妻之间是不可以的。
3.购买人或受赠人要有资质:要做资质审核,约十个工作日。
4.交契税:资质审核通过后可以去地税交契税。
5.缴纳土地出让金:带着相关材料:
(1)房本;
(2)身份证;
(3)户口本;
(4)契税票;
(5)一手房税票)到不动产登记事物中心,缴纳土地出让金(即两次契税票缴税金额差额的35%)。
6.完成交易(制证):不动产登记事物中心在手续都齐全的的情况下,两个工作日出新房本,需缴纳80元房本工本费。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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北京限价商品房资格北京在线咨询 2023-04-121、申请人要为北京户口,其中申请人是农业户口的,要是征地拆迁家庭,单身家庭要申请限价商品住房的,申请人必须年满30周岁。 2、申请人要年满18周岁,且拥有完全民事行为能力。 3、3人以下家庭的,年收入要在8.8万元以下,人均住房面积要在15㎡以下,家庭总资产净值要在57万元以下,4人以上家庭,年收入在11.6万元以下,人均住房面积要在15㎡=以下,家庭总资产净值要在76万元以下。 《北京市人民政府
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限价商品房申请条件澳门在线咨询 2022-10-20申请人条件:有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请。家庭上年人均收入:低于3万元,并且在计算家庭上年人均收入时,2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算,即单人户上年收入不超过4.5万元,2人户上年总收入不超过9万元;家庭住房面积:家庭住房建筑面积不超过60平方米,认定住房面积时,家庭住房为公有住房的,高层
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怎样申请限价商品房香港在线咨询 2022-07-24那么申请限价商品房的流程是怎样的呢?限价房购买流程一般实行申请、审核和备案制度。即限价房办理流程要通过街道(乡镇)、区(县)、市,“三级审核、两级公示”的程序,才能取得。那么如何更好更快的办理好限价房手续,了解限价房申请流程及提交资料减少您的劳累奔波。本文将为你介绍一些有限价房的城市限价房申请的条件、流程及注意事项。申请限价商品房的条件 (一)限价商品房的供应对象:限价商品住房供应对象为中等收入住
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如何申请限价商品房内蒙古在线咨询 2022-03-30申请流程: 申请人向社区居委会领取或从市建设与管理局网站下载申请表,并按要求填写,然后去向申请人户籍所在地居委会提出申请,并提交申请表、申请人及家庭成员户口簿、身份证、婚姻证明,需提供原件复印件。相关部门对申请人及其家庭成员、婚姻状况、户籍等情况是否符合限价商品住房申请条件进行审核。公开摇号,市住宅办对申请材料进行复核,资格公示,公示时间为10天。如果无异议,就发放购房通知书,并组织按申请人顺序号
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怎么申请限价商品房台湾在线咨询 2022-02-11看看你物业管理公摊的费用是怎么计算的,如果觉得贵,成立业主委员会,把不需要的服务去了,就便宜了。符合条件就可以申请。手续比较多,也比较繁琐。具体申请流程很痛苦,如下:1:去你的户籍所在地街道办事处领取表格,街道的工作人员会告诉你需要什么提供证明(收入证明,各种保险缴纳证明,纳税证明等)。2:申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料,向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府