一、房产税的定义
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
二、征收房产税的好处
1、严厉打击炒过房的和将要炒房的
正如开发商所言,房价是购房者抬高的,这其中包括部分刚性需求者,但更多的则是炒房者,投资者或投机者购买多处房产,期望在高房价时“出手”获得最大利益。这种恶性循环从而最终也影响了刚性需求者或多或少身不由己的患上了房价狂想症,尽管他们买房用来自住,但是他们被楼市大环境的污染变得对房价异常敏感。所以说几乎到了人人皆炒房的地步,虽然他们并未做到炒房行为,但是他们却拥有炒房心态。
2、房产税弱化房地产投资属性
房地产具有使用和投资两个功能属性,但是现在投资反客为主,很不正常。房产税的开征有利于弱化投资属性,还房地产以居住功能属性。房产税的征收,对于那些多买多占公共资源的的前提下,在未来升值空间不确定的背景下,首先要面对确定的房产税负,这样就会让以投资为乐趣的购房人信心丧失大半,少了炒房者侵占市场资源,房地产市场立马现了原形。
3、房产税开征将直接抑制房价
房产税的开征将打破高房价时代,只是房产税能否让房价大跌我就吃不准了,总之,开征房产税有一百个好,这其中一好就是结束了房价高涨的嚣张气焰。
4、地方利益保障防止过分依赖土地财政
而一旦开征了房产税,地方政府的利益将有所保障。因为现行的土地批租制度将退出历史舞台,对于地方政府而言,土地将成为长期而稳定的财政收入来源。如果地方政府不再过多为“土地出让金”张罗,而是将注意力转到其他生产上,那么开发商和地方政府那一层剪不断理还乱的暧昧关系将彻底终结了。这样,黑暗的土地出让交易将被光明正大的手续代替,土地管理将步入正轨。
5、房产税有助于调节贫富差距
如果把房产税看作房地产税,实际上就是财产税系列之一。所以,如果开征房产税,就意味着中国开始征收财产税了。因此,一旦把房产税提到财产税这个层面上,财产税的开征具有填补中国现行税制中财产税缺失的特殊功能。就意味着中国真正启动了调节贫富差距的工程。房产税的开征将使对贫富差距影响最大、具有基础作用的财产有所触动。
6、房产税开征保障房地产业健康发展
如果房产税能够开征,将会摒弃过去收费不合理、不规范、不科学的恶习,直接结果就是,销售转让环节税费负担减轻,降低开发建设成本;对于消费者而言,购房门槛越来越低,住房需求也就得以释放,对经济回暖的大好形势起到促进作用。
7、房产税有助于政府的财政收入
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房产税征收有哪些上海在线咨询 2022-09-03我国目前暂未开征遗产税,目前房产继承需要缴纳以下税费。 1、。根据国家税务总局对继承土地、房屋权属征收契税问题做出的批复规定,对于《中华人民共和国》规定的人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。而国家税务总局同时明确,按照《中华人民共和国继承法》规定,对于非法定继承人根据承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。 2、,包括合同印花
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房产税有哪些不征收的湖南在线咨询 2022-09-08下列房产免纳房产税:(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;(二)国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;(四)个人拥有的非营业用的房产;(五)经财政部批准免税的其他房产纳税人确有困难的,可由市税务局确定,定期减征或者免征。另外,危房经有关部门作出鉴定,在停止使用后,可以免缴房产税。暂免征收房产税、营业税的企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房
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房产税指的是什么以及征收房产税的好处吉林省在线咨询 2023-01-291、房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。房产税的作用主要体现在以下两点:一方面,房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献。房产税属于地方税,征收房产税可以为地方财政筹集一部分市政建设资金,解决地方财力不足。而且,房产税以房屋为征税对象,税源比较稳定,随着地方经济的发展,城市基础设施改善和工商各业
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房产征收哪些税的澳门在线咨询 2022-06-26我国的房产税费包括: (一)买卖过户:1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.5%(未满2年)的增值税、房款1%的个人所得税; (二)赠与过户:3%的契税、0.05%的印花税; (三)继承过户:1.5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税。