签预售合同就要付钱吗-法师兄

签预售合同就要付钱吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 08:10:04 258 人看过

在着手开展预售房地产项目过程中，开发商必须严格遵守相关法规要求，办理合法且有效的商品房预售许可证。这是为了保证其实施预售行为的规范性和有效性。对于有意购买此类房产的各类型受众群体，他们有权利根据自身财务情况自由选择不同的付款方式。

具体来说，对于选择一次性支付全额房款的购房者而言，他们通常会在与开发商签署买卖合同的同时，便开始积极筹备所需资金，并在完成物业过户手续前，将所有房款如数支付完毕。因此，我们需要明确理解，在房地产市场环境下，预售房产并不等同于必须一次性支付全部房款。

《商品房销售管理办法》第六条

商品房预售实行预售许可制度。

商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

《民法典》第六百二十八条

买受人应当按照约定的时间支付价款。

对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

第六百三十四条

分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。

出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。

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