房屋租赁合同的效力包括哪些-法师兄

房屋租赁合同的效力包括哪些

来源：互联网时间： 2023-02-27 15:41:16 363 人看过

可以从以下几点认定房屋租赁合同的效力：

1、合同当事人具备完全民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、合同内容不违反法律规定；

4、不存在恶意串通，损害他人利益的行为；

5、不属于法律禁止出租的房屋类型，如违法建筑不能出租。

一、保证合同的无效情况有哪些

保证合同的无效情况与合同无效的情况无异，主要有：

1、订立合同主体不合格，如无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的；

2、订立合同内容不合法，如违反法律、行政法规的强制性规定的合同；恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同；

3、意思表示不真实的合同，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同。

二、合同有效应当具备什么要件

合同有效应当具备以下：

一是当事人必须具有相应的民事行为能力。

自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。

作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动，才具有法律效力，法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同，才受法律保护。

二是意思表示真实。

意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。

如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为，或在违背真实意思的情况下所为的行为，都将导致合同不发生法律效力。

三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

合同的内容和目的不得违反国家法律、法规的强制性规定；在法律、法规没有规定时，不得违反国家有关规定的禁止性规定。同时，合同的内容和目的不得损害他人利益和危害国家利益、社会公共利益。

此外在法律有明确规定的情况下合同还应当符合法定形式。

三、私下签合同按手印可以吗

私下签合同按手印合同只要符合合同生效的条件就会生效。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力；

依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。

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