一、对方不付房租可以解除合同撬锁吗
对方不付房租可以解除合同,但不能撬锁,承租方不按照约定支付租金违约在先,房东可以依法提出解除合同。但是如果房东直接撬锁,那么承租人一旦有物品遗失,房东则难辞其咎。能解除合同的情况有:
1.因不可抗力致使不能实现合同目的;
2.在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5.法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
二、解除合同后有什么法律后果
解除合同后的法律后果有:
1.恢复原状,指恢复到订约前的状态。恢复原状时,原物存在的,应当返还原物,原物不存在的,如果原物是种类物,可以用同一种类物返还。恢复原状还包括:返还财产所产生的孳息;支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用;因返还财产所支出的必要费用。
2.其他补救措施,包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。
三、合同解除必须要通知对方吗
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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租房合同被格外锁起了,物业可以直接撬锁吗江苏在线咨询 2022-04-24承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。但是不管是否解除合同,出租人都应该通知承租人。物业公司在没有通知您公司的前提下撬锁清理东西的行为是不适当的,但是不能算违法,因为是公司违约在先,只有物业作为出租人没有侵犯您的物品的所有权,没有造成物件的损毁、灭失的,不违法。
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租户未履行合同房东可以撬门换锁吗贵州在线咨询 2022-10-31不能随意撬门换锁,可能需要承担违约责任。具体是发生了什么事情要了解情况才好对症下药。信息太少无法给出明确的答复,建议您直接来电咨询,给您最直接的指导。
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房租不付可以直接换锁吗重庆在线咨询 2022-02-02不可以。根据你描述的情况,对方拒不交还房屋,你可以直接报警换锁,将对方物品清出即可,反正对方违约在先,你可以随时收回房屋,这项权利是受法律保护的,对于收回房屋而言,报警直接换锁这种方式即方便又快捷。 而对于拖欠的房租,除了起诉确实没有好的办法,你可以保全对方名下的某项财产,以免将来你胜诉后申请强制执行时对方已经将财产转移,无财产可以执行了。
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租房房东撬锁怎么办广东在线咨询 2022-01-111.租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 2.装修部分,可以拆掉搬走的东西属于您,其余费用由您自己承担。 3.房东强行撬锁违法,可以报警或起诉要求他承担侵权责任。 4.收集可以证明租赁关系以及约定多住几年的证据,可以起诉房东违约。
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物业在我租房合同期内能直接撬锁吗?江西在线咨询 2022-05-01承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。但是不管是否解除合同,出租人都应该通知承租人。物业公司在没有通知您公司的前提下撬锁清理东西的行为是不适当的,但是不能算违法,因为是公司违约在先,只有物业作为出租人没有侵犯您的物品的所有权,没有造成物件的损毁、灭失的,不违法。