办理租赁合同需要准备什么资料和材料-法师兄

办理租赁合同需要准备什么资料和材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-24 23:35:47 166 人看过

一、办理租赁合同需要准备什么资料和材料

租赁双方提供的证件：

1．出租人

（1）房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，房屋使用证；

（2）个人居民身份证或单位法人资格证明；

（3）委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。

2．承租人

（1）承租人为个人的，提交居民身份证；

（2）承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交当地安全局批准的有关文件；

（3）承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。

二、怎样办理租赁合同

租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订，首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务，并以书面的形式记录下来形成书面合同，必要时可委托专门人员起草以规避法律风险。然后合同双方在租赁合同上签字、盖章，合同便可成立生效。特别需要强调的是，在合同中明确约定租赁期限、租金、租赁押金、用途、租赁物装修改造、期限届满后返还等，否则容易因租赁物期限较长等原因引发争议。出租房必须明确租赁物用途是合法用途，否则，可能会因明知承租人用于非法用途而提供出租，届时可能会涉及容留吸毒、容留卖淫等刑事责任而得不偿失。

三、租赁合同的租赁期限

1．租赁期限不得超过二十年；

2．租赁期限超过二十年的，超过部分无效；

3．租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年；

4．租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；

5．当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；

6．租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

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