被物业公司起诉拖欠物业费怎么办
来源:互联网 时间: 2024-07-26 09:42:27 432 人看过

一、被物业公司起诉拖欠物业费怎么办

关于拖欠物业费并因此被诉讼的问题,我们提出以下几种可行的应对策略:

首先,您可以与物业管理公司进行有效沟通,尝试着通过协商与他们达成和解协议,进而使他们撤销诉讼;

其次,若有可能,您可以选择在庭审前提交物业费并履行债务,这可能有助于节省诉讼成本与时间;

最后,我们要指出的是,不论是否存在合法拒付物业费的理由,在面临诉讼时,您都需要尽快履行自身义务,以避免更加严重的后果。

同时,我们也简要概述了诉讼的基本程序步骤:

首先,您需准备好诉讼请求书以及其他必要的法律文件副本,前往所在地法院进行立案手续;接着,由法院向被告发送开庭通知,并安排案件开庭日期;进入法庭辩论阶段后,两方当事人将分别阐述争议点及理由;法庭将根据案情作出最终裁决并下发给双方;如果判决结果生效后,被告未按期履行还款义务,您可以申请强制执行;这样做直至您收到全部应得的款项为止。

然而,我们必须再次强调,经过努力,应和物业管理公司求同存异,进一步协商并支付拖欠费用,此举通常能促使他们主动放弃诉讼。

此外,我们也要强调业主须依照合同约定向物业服务人员按时支付物业费。即使物业服务人员已经按照约定和法定标准提供了服务,但凡出现逾期支付或拒绝接受相关物业服务的情况,其实质就是业主违反了合同条款,这样的行为本身仍然构成违约。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、被物业告了,请了律师

物业公司以未能按时缴纳物业管理费为由提起诉讼,律师代理费用须由物业方面承担。

依据现行相关规章制度,通常情况下,是由委托律师打官司的那一方来承担这部分费用。

然而,在涉及到民事和商业事务的背景下,若一方在法庭辩论过程中的角色转变为被告,那么该方若能聘请优秀的律师进行有效辩护并击败原告,便有权利向对方索要支付这笔昂贵的律师费用。(根据国内法律规定,一定范围内,一方必须承担由另一方就诉讼案件所投入的主要成本)。

《律师服务收费管理办法》第十八条

律师事务所向委托人收取律师服务费,应当向委托人出具合法票据。

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