郑州公积金贷款额度有多大
来源:互联网 时间: 2023-06-28 19:15:45 331 人看过

郑州公积金贷款额度不得超过缴存余额的规定倍数,月还款额不超过家庭收入的60%。借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件的,单笔最高贷款金额不超过40万元;夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件,单笔最高贷款额度不超过60万元。

一、公积金1800能贷多少钱

公积金贷款额度计算方法:住房公积金贷款起贷额度为5万元。职工个人缴存住房公积金的,贷款最高额度为50万元;夫妻双方缴存住房公积金的,贷款最高额度为80万元。夫妻双方正常缴满6个月的,分别计算借款人、配偶在不超过50万元个人最高贷款限额的可贷额度,家庭最终可贷额度=借款人可贷额度+配偶可贷额度且不超过80万;配偶未缴满6个月但正常缴存的或不属于正常缴存的,其可贷额度不予计算且家庭最终可贷额度不超过50万;配偶未缴满6个月但正常缴存的。

二、国管公积金贷款额度有哪些

从2015年1月1日至2016年5月25日,国管公积金中心相继出台了7条新政,不断放宽贷款申请人的申请资质和贷款条件、额度,国管公积金首套房最高贷款额度已提高至120万元,并将二套房首付比例从70%降为30%再降为20%。

具体到个人,国管公积金的贷款额度没有标准的计算公式,是由中央国家机关住房资金管理中心根据借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素,综合考虑后确定。

三、公积金贷款能贷多少

公积金贷款能贷的额度如下:

1、借款人连续足额缴存住房公积金,贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金,贷款的额度最高不超过70万元;

2、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%,二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%,精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%;

3、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。

一、公积金贷款条件如下:

1、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;

2、借款人是在公积金中心正常缴存住房公积金的个人;

3、具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

4、具有城镇常住户口或有效居留身份;

5、具有购买住房的合同或有关证明文件。

二、公积金贷款申请流程如下:

1、借款申请人持本人及其配偶身份证到管理处贷款专柜进行贷款资格的初步审查,符合贷款条件的,领取《住房公积金贷款申请审批表》及相关材料;

2、公积金贷款申请人到约定评估机构办理房产评估手续,同时还要到房产部门登记办理网签手续;

3、公积金贷款申请人以及其配偶、卖方持贷款所需材料到住房公积金贷款专柜办理贷款手续;

4、借款申请人及其配偶、卖方本到房产登记部门办理过户及抵押手续;

5、抵押登记手续办妥,借款人缴纳相关税费后,中心工作人员到房产登记部门领取《房地产他项权证》,办理贷款发放手续。

总之,借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的,贷款的额度最高不超过70万元;首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%,二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%,精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%;贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。借款人购买的需要是贷款人认可的经济适用住房;是在公积金中心正常缴存住房公积金的个人;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有城镇常住户口或有效居留身份。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月20日 15:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多借款相关文章
  • 2023沧州住房公积金最多能贷多少钱?沧州住房公积金贷款额度调整
    沧州住房公积金最多能贷多少钱?为充分发挥住房公积金作用,支持二孩三胎家庭刚性和改善性合理住房需求,缓解多孩职工家庭购房资金压力,沧州市提高多孩家庭住房公积金贷款额度。其中,二孩家庭最高贷款额度上浮10万元,三胎家庭最高贷款额度上浮20万元。符合沧州市住房公积金贷款要求的多孩家庭,在沧州市购房申请住房公积金贷款时,贷款额度的核定不受缴存余额和缴存时间系数限制。在不超过家庭还款能力的条件下,二孩家庭最高贷款额度上浮10万元,即单方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度提高到70万元;夫妻双方均正常缴存住房公积金的,最高贷款额度提高到90万元。三胎家庭最高贷款额度上浮20万元,即单方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度提高到80万元;夫妻双方均正常缴存住房公积金的,最高贷款额度提高到100万元。符合优惠的缴存职工,申请住房公积金贷款时,除提供相关要求的证件材料外,还需要提供证明缴存职工家庭子女情况的户
    2023-05-22
    423人看过
  • 住房公积金可贷款多大金额?
    1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。住房公积金贷款类型个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。个人住房公积金组合贷款:是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性贷款由受托银行审批。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》,由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保,并按贷款总额一定比率缴存保证金,待
    2023-07-03
    72人看过
  • 公积金余额越多贷款额度越高吗
    一般这种情况只会与高收入者挂钩,如果公积金缴存比例过高,那么他们贷款额度、还款额度占比、贷款年限都会有相应的缩水。来看北京市公积金官网上的一则说明,你就明白了:如果你的月收入超过平均工资三倍,使用公积金贷款的月供就必须超过家庭月收入的50%,目的是是公积金中心尽快回笼资金,用于下一笔贷款。如果你的公积金月缴存额超过了所在城市上线,比如北京规定2016年缴存额上限为5102元,如果你的缴存额超过了这个上限,贷款年限也必须缩短。这样规定的原因主要有三点:1、公积金贷款属于福利性贷款,它应该首先满足最需要住房的那部分人的需求;2、公积金资金来源于广大职工,应该尽可能覆盖更多的人群,高收入占用公积金贷款资金过高过长对覆盖面是有影响的;3、对于高收入者来说,公积金的低利率实际上已经变成了低成本投资的渠道之一,而这种“锦上添花”与公积金设计初衷——雪中送炭——相悖。公积金贷款额度和贷款年限受哪些因素影
    2023-04-30
    185人看过
  • 公积金贷款额度怎么算,公积金贷款额度是如何规定的
    公积金贷款额度怎么算1、本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2、最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3、住房公积金贷款贷额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)。公积金贷款额度最高是多少?以合肥公积金贷款最高额度为例:借款人及配偶足额缴纳住房公积金满一年,最高额度贷款为45万元;借款人单方足额缴纳住房公积金,最高额度为35万元。公积金贷款额度最低是多少?1、不超过公积金账户余额的10~40倍2、不超过房屋价格的70%(最新的是80%)3、还款年限退休年龄-现在年龄+5;还款月供不超过缴纳基数(月收入)的50%;4、最高贷款额度20万~120万不等(各个城市规定不同,一人参贷
    2023-05-31
    277人看过
  • 公积金 贷款 上海 额度是多少
    上海公积金贷款额度根据具体情况来决定。如果是个人贷款最高限额由30万元调整为50万元,家庭贷款最高限额由60万元调整为100万元,补缴公积金的,个人最高贷款额度在50万元的基础上增加10万元,家庭最高贷款限额在100万元基础上增加20万元。如果是购买第二套改善型普通商品住房,按照购买第一套住房的政策执行。一、农村户口公积金贷款能贷多少公积金贷款额度的4种计算方法:(一)按住房公积金账户余额计算1.贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。2.贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。(二)按照房屋本身价格计算按照此种方法计算贷款额度,应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。1.贷款额度不超过房屋价格的80%,商品住房、限价商品住房、定向安置
    2023-03-11
    357人看过
  • 公积金贷款最多贷多少,贷款额度与什么有关
    ​一、公积金贷款最多贷多少,贷款额度与什么有关(一)贷款金额1、一般一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。2、具体建议到当地的公积金管理中心查询。(二)贷款额度与以下因素有关1、住房公积金贷款政策;2、首付款比例;3、房屋评估价;4、房屋面积;5、公积金账户余额;6、缴存基数;7、缴存时间。二、公积金贷款额度计算1、按照贷款最高限额计算贷款最高限额应该视各地公积金中心规定而定;使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,各地公积金中心也会对贷款最高限额做出约束。2、按照公积金账户余额计算贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或者20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。3、按照房屋价格计算计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数,但具体情况所应用
    2023-06-10
    129人看过
  • 公积金能贷多少额度
    (一)如果使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款限额60万元。公积金贷款年限为30年。(二)其住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定,按四个条件算出的就是借款人的可贷金额。计算方法如下:1、按照还贷能力计算的贷款额度借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方贷款额度的计算公式为:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。2、如果按照房屋价格计算的贷款额度其计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房
    2023-04-02
    410人看过
  • 2020年郑州公积金贷款政策
    郑州公积金贷款申请需要具有合法有效的身份证明;所购自住住房合规,已支付规定比例自筹资金;连续、正常缴存住房公积金6个月以上(引进的高级专业技术人才及复转军人除外);收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息能力;同意担保等。郑州公积金贷款额度郑州公积金贷款额度包括:在市区内贷款的,借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件,单笔最高贷款金额不超过40万元,夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件,单笔最高贷款额度不超过60万元。在上街分中心、各县(市)管理部贷款的,最高贷款限额统一为40万元。住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:1、住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度;2、只有在职职工才建立住房
    2023-07-25
    274人看过
  • 郑州公积金提取政策和额度如何确定
    郑州公积金提取政策和额度的确定职工连续足额缴存公积金满三个月,提取申请人及其配偶名下无自有住房,且没有以单位自建住房(包括军产、院校周转房等)、团购房、拆迁安置住房等原因提取过住房公积金的;可申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额,用于支付房租。承租本市廉租住房、公共租赁住房的,按照当月实际支付的房屋租赁费用提取。承租本市其他住房的,本人及配偶的提取总额不得高于租房时期内住房公积金缴存总额的50%。市区内本人及配偶每年度合计提取的最高限额为24000元,县(市)和上街区本人及配偶每年度合计提取的最高限额为14400元。郑州公积金提取所需材料(一)身份证明材料1.申请人身份证件及户口本;2.申请人配偶同时提取的,提供配偶身份证件、结婚证或户口本。(二)提取原因证明材料1.承租本市廉租住房和公共租赁住房的(1)房屋租赁合同;(2)缴纳租金的凭证。2.承租本市其他住房用于自住的(1)郑州市
    2023-05-04
    57人看过
  • 铁路公积金贷款额度是多少,铁路公积金的大致贷款流程是什么
    铁路公积金贷款额度各地的规定不同,可以咨询当地公积金中心。铁路公积金的大致贷款流程是1、职工到现场贷款银行核定首付金额及贷款金额;2、到铁路住房交易所缴交首付款,签定购房合同;3、职工凭首付款收据、购房合同及贷款相关资料现场与贷款银行签订《借款抵押合同》及办理其他相关贷款手续。实际的铁路公积金贷款流程远比这个复杂,查询可根据当地各省市住房公积金管理中心网站查询,也可直接去当地服务部门查询。
    2023-05-05
    223人看过
  • 北京公积金贷款额度和余额有关吗,北京公积金贷款年限是多久
    一、北京公积金贷款额度和余额有关吗北京公积金贷款额度和余额有关的。公积金借贷额度的计量,要根据还贷本领、房价价格、住房公积金账户余额和当地借贷最高限额四个要求来确定,四个要求算出的最小值就是借债人最高可贷数额。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。二、北京公积金贷款年限是多久北京公积金贷款年限一般最短为1年,最长为25年。具体到个人要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定:1.根据借款申请人年龄计算出能够贷款的年限,即65岁减申请人申请时年龄;2.若购买二手住房,还需根据所购房屋的剩余使用年限计算出能够贷款的年
    2023-06-24
    484人看过
  • 苏州公积金贷款额度怎么算,利率有哪些
    一、苏州公积金贷款额度怎么算苏州住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算,取最小的一种为最高限额:1、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);2、办理首套住房公积金个人住房贷款:新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70%,套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80%;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在评估认定价的70%以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款,不超过住房总价的50%.3、苏州住房公积金贷款额度由住房公积金管委会规定,目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元,二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的,新建普通住房最高不超过30万元,二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房最高不超过21万元。二、公
    2023-04-05
    280人看过
  • 公积金装修贷款额度是多少,公积金贷款申请条件有哪些
    现在的人在购买房屋的时候,手里的现金都支付的差不多了,然而要装修的时候,也是需要大笔的资金的,我们在装修的时候是可以选择贷款的方式筹集资金的哦!那么大家知道公积金装修贷款能贷多少钱,公积金贷款申请条件是什么吗?公积金用于买房贷款外还能用于租房、销户提取、治疗重大疾病等多方面。根据规定,购房者还可依据所购房屋面积,按照既定标准申请公积金装修贷款,贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。一、公积金贷款额度1、公积金贷款额度的上限计算公式是:贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限2、公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制;3、贷款期限:长可达30年。二、公积金贷款的防范措施1、一般要求房屋面积超过70平方米的装修,15岁以上,不遵守的内容将导致成本上升。2、公积金贷款额度为一般装修标准贷款1
    2023-05-08
    385人看过
  • 公积金已提取,公积金贷款额度有影响吗?
    一、公积金已提取,公积金贷款额度有影响吗?会影响。不过仍要保证申请贷款前一定时期内,连续缴纳(6个月或者12个月),此外还要保证夫妻双方没有尚未还清的公积金个人贷款,个人征信状况良好,另外,二套房的公积金贷款额度一般低于首套房。而且公积金不支持第三套房,由于每个城市政策不同,个人申请住房公积金贷款之前,最好详细咨询当地的住房公积金管理中心。二、有什么方法提取住房公积金大家如果在网上提取自己的住房公积金的时候,需要办理一些手续,如果大家的单位已经办理了网上的自助提取手续的话,大家就可以直接上网查询,然后根据自己的情况进行具体的公积金提取,这样随时可以提取十分方便。如果大家没有单位或者单位没有进行办理的,大家可以自己去你个人居住市区的公积金办理部门进行办理,签订一个【住房公积金提取自助业务办理协议】就可以了,去的时候拿上个人的资料和身份证件以及复印件。办理完毕之后,大家就可以随时登录到所在地的
    2023-04-30
    66人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 深圳住房公积金贷款额度是多少?申请公积金贷款可贷款额度是多少?
      河南在线咨询 2022-02-27
      深圳住房公积金贷款额度是多少?公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍,并应当同时符合下列要求:(一)每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。(二)不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。所购
    • 住房公积金贷款的额度是多少,如何计算住房公积金贷款的额度和额度
      浙江在线咨询 2022-02-07
      1.借款者所购买房屋的总价。申请住房公积金贷款,是需要贷款申请人至少准备30%的首付款才可以申办,不过每个地区的要求不同,有的地区有20%的贷款首付款也可以申办。有这样的规律,首付款愈是低,那么所需申请的贷款额度就会愈高,因为所剩余的70%或80%的房价都需要申请住房公积金贷款。2.公积金账户的余额有多少。按照原则,个人公积金账户越高的话,那么所申请下来的公积金贷款额度也会越高。通常来说,个人公积
    • 大连商业贷款和公积金贷款多少额度合适
      贵州在线咨询 2023-07-22
      公积金和商业贷款差别在于利率差别,一个6.55%,一个4.5%;相差2.05%。还款方式还是等额本息,每月还款相同。还的信息最少,自然是公积金。年限当然是越短,利息越少。年限而言,6年的话,公积金月供在3174.81元,如果可以承受,则最少利息。总还款3174.81元72月=228586.3元,利息就是28586.3元。如果商贷6年,月供3366.75总还款3366.75元72月=242406元,
    • 2018郑州公积金贷款政策
      澳门在线咨询 2022-02-11
      据我了解,郑州公积金贷款金额不超过相应最高限额。其中,夫妻双方均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请贷款的,贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的,贷款金额统一不超过40万元。2016郑州公积金贷款新政策规定,贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。单笔贷款金额根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定,月还款额不超过家庭收入的60%。“月还款额”按借款人最长贷款年限计算,
    • 岳阳公积金贷款, 岳阳公积金贷款额度
      云南在线咨询 2022-02-11
      岳阳公积金贷款,岳阳公积金装修贷款额度一、岳阳公积金贷款条件1、正常汇缴住房公积金一年以上。已停缴或欠缴三个月以上(含三个月)的,在未恢复正常汇缴前不能申请贷款;办理过支取手续的,须补齐支取部分方可申请贷款。2、有稳定的收入和按期偿还贷款的能力,信用记录良好。如果申请人及配偶信用记录有连续6个月或累计10个月不良记录,不能申请贷款。3、两年内在岳阳范围合法购买自住住房,已付清30%以上购房款,并提