承租人什么情形下可以法定解除租赁合同-法师兄

承租人什么情形下可以法定解除租赁合同

来源：互联网时间： 2023-05-06 20:52:48 288 人看过

承租人可以解除租赁合同的情形包括：

1、双方当事人协商一致解除；

2、租赁物危及承租人的安全或者健康；

3、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的；

4、承租人在租赁期间死亡；

5、因第三人对租赁物主张权利，以致承租人无法对标的物使用、收益，行使租赁权。

律师补充：

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

【法律法规】

《民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形

第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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