商住房按揭期限最长不超过10年，办理贷款所需的相关资料包括身份证、户口本、婚姻证明文件、工作证明、收入证明和查档证明。不同银行可能有不同的规定，应根据具体银行要求进行办理。

商住房按揭期限最长不超过10年，办理贷款所需的相关资料包括：

1.身份证。如是已婚人士就要夫妻两人的身份证；

2、户口本。注意的是有些银行如果不是户，那么户主的信息页和登记卡都需要复印；

3、婚姻证明文件。也就是结婚证、离异证等；

4、工作证明。需要去具体银行问清楚具体的规定；

5、收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上；

6、查档证明，是去房管部门查询您有没有房屋权属记录。

商住房按揭期限和收入有什么关系？

商住房按揭期限和收入的关系主要表现在以下几个方面:

1. 收入是影响商住房按揭期限长短的重要因素之一。通常情况下,银行会根据借款人的收入水平来评估其还款能力,因此收入越高,借款人越有能力按时还款,银行也会愿意贷款给借款人,从而缩短按揭期限。

2. 商住房按揭期限也会受到借款人所购买的房屋价值的影响。如果借款人购买的房屋价值较高,银行也会相应地减少贷款金额,从而延长按揭期限。

3. 商住房按揭期限还受到市场利率的影响。如果市场利率上升,借款人需要支付的利息也会相应增加,因此按揭期限也会相应缩短。

4. 商住房按揭期限还与借款人的还款能力有关。如果借款人的还款能力较弱,银行也会相应延长按揭期限,以确保其有足够的时间来还清贷款。

商住房按揭期限和收入的关系比较复杂,需要综合考虑。如果借款人收入较高,可以更容易地按时还款,从而缩短按揭期限。但如果借款人收入较低或者还款能力较弱,银行也会相应延长按揭期限,以确保其有足够的时间来还清贷款。

商住房按揭期限最长不超过10年,申请贷款需要提供身份证、户口本、婚姻证明文件、工作证明、收入证明和查档证明。收入是影响按揭期限长短的重要因素,银行会根据借款人的收入水平评估其还款能力,收入越高,借款人越有能力按时还款,银行也会愿意贷款给借款人,从而缩短按揭期限。房屋价值也会影响按揭期限,购买房屋价值越高,银行也会相应减少贷款金额,延长按揭期限。市场利率也会影响按揭期限,利率上升,借款人需要支付的利息也会增加,按揭期限相应缩短。借款人的还款能力也是影响按揭期限长短的因素,还款能力较弱,银行也会相应延长按揭期限,以确保其有足够的时间还清贷款。

《中华人民共和国民法典》第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。