商品房预售和购房合同怎么处理-法师兄

商品房预售和购房合同怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 22:17:35 181 人看过

处理商品房预售合同纠纷的主要途径如下所示：

1．在商品房预售合同中若有明确规定，则依照规定进行处理；

2．如果在合同中未作具体约定，则以双方达成的共识为首要依据；

3．当双方无法自行协商解决问题时，可请求相关基层组织出面调解；

4．经过基层组织调解后仍未能达成和解的，可依法向人民法院提起诉讼；

5．若当事人双方曾经订立过仲裁协议或者在合同中有仲裁条款的，可依法向相应的仲裁机构提出仲裁申请；

6．对于某些特定情况下，行为人亦有权选择直接通过诉讼或仲裁的方式来解决争议。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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