一、个人与个人房产抵押操作流程

1．在个人与个人之间的房产抵押流程中，首先需要明确的是抵押双方的基本信息和抵押房产的权属情况。

2．抵押双方应共同准备并提交相关材料，包括但不限于《房地产抵押登记申请表》、房屋所有权证或共有权证、国有土地使用证、抵押合同及被担保的主合同等。

3．在材料准备齐全后，抵押双方需前往相关部门办理抵押登记手续，经过申请、受理、审核等环节，最终记载于登记簿并发放相关证件。

4．在办理过程中，双方应严格遵守相关法律法规，确保材料的真实性和合法性。同时，抵押双方还需了解并遵守抵押期限、利率等相关规定，以确保抵押关系的合法性和有效性。

二、办事程序和所需材料

1．办事程序主要包括申请、受理、审核、记载于登记簿和发证等环节。

（1）在申请阶段，抵押双方需共同前往相关部门，填写并提交相关申请材料。

（2）受理阶段，工作人员将对提交的材料进行初步审核，确保材料的完整性和合规性。

（3）审核阶段，相关部门将对抵押房产的权属、价值以及抵押双方的信用状况等进行全面审查。

（4）经过审核无误后，相关部门将记载于登记簿并发放相关证件。

2．所需材料主要包括与抵押房产相关的权属证明文件、抵押合同及被担保的主合同等。此外，根据不同情况，可能还需提供抵押双方的身份证明、婚姻证明等相关文件。

三、注销抵押登记手续

1．在注销抵押登记前，抵押双方首先应确保抵押债务已得到清偿或已得到妥善处理。如有未结清的债务或其他纠纷，应在办理注销手续前先行解决。

2．在抵押关系终止时，抵押双方应在规定时间内持相关材料到原登记机关办理注销抵押登记手续。所需材料主要包括：

（1）《房屋他项权证》、《房屋所有权证》或共有权证等权属证明文件．

（2）《房地产抵押注销登记申请书》等相关文件。

3．在办理注销手续时，抵押双方应确保所提交材料的真实性和合法性，并按照规定程序进行操作。

通过了解个人与个人房产抵押的操作流程、办事程序和所需材料以及注销抵押登记手续，抵押双方可以更好地了解整个抵押过程，确保操作的规范性和合法性。