十一楼市平淡度过,现在唯一的悬念,就是那些自报销售火爆的豪宅,有待“阳光家缘”签约数字的检验,从中我们可以判断未来楼市的走向。不过,长假中一则“一个管理学博士的买房之路”的报道,却饶有兴味,与读者奇文共赏之。
话说博士年方33岁,2006年结婚后一直租住在荔湾,从2008年11月份开始了自己的买房之路,今年5月16日,买了万科柏悦湾。乍一看,他的买房经历没什么特别,但最令人称奇的是他的买房过程:他竟然在半年时间里看了63个楼盘,而且都是利用公休日时间!半年也就是24个周末,平均每个周末他都要看接近3个盘!他的看楼范围东到东圃阳光假日园、琶洲会展世界城,南到东晓南芳草轩,北到白云区云裳丽影、白云雅苑,西到金沙洲恒大御景半岛,覆盖整个广州市区。文章还总结了六条“买楼心经”,第一条是做好充分准备,甚至连google地图都用上了。
在笔者看来,该博士的买楼经验一般人真是学不来。首先,看楼的频率太高了,除非你把看楼作为自己唯一的业余爱好,那就另当别论了。这个博士看了这么多楼竟然没有挑花眼,最后还能抄到一个“小底”,也真是相当侥幸。笔者一位朋友,也是买楼看遍全广州,无奈老公是个完美主义者,这位朋友目睹广州楼价从潮涨到潮落,再到潮涨,至今还没买成。
其次是目标区域太宽泛,这也是许多初次买楼者的通病。许多咨询我们买楼的朋友,劈头第一句就是“有什么好楼推荐”,我往往会回一句“请先把你的需要列出来”。一个人的工作生活是有个范围的,买楼要做充分的准备,最好的准备就是明白自己的需要,列出自己必须满足的需求一、二、三,然后出发就可以啦。
最后是笔者的忠告,买楼是讲究眼缘的,如果一个楼盘让你看过之后,辗转反侧寤寐求之,那差不多就是它了。没有十全十美的楼,你一定要忽略一些对你来说相对次要的缺点。
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