签订合同时必须注意的10个重要事项-法师兄

签订合同时必须注意的10个重要事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 21:34:17 95 人看过

签合同要注意的十大细节。合同的具体内容由双方当事人协商确定。具体如下：1、当事人的姓名或者名称和住所；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或者报酬；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任；8、解决争议的方法；9、当事人是否具备行为能力；10、合同是否具有可履行性。

暑假工要签合同有哪些要注意的细节

需注意：1、企业是否合法；2、具体工作内容；3、劳动报酬约定清楚；4、试用期；5、劳动报酬的支付方式与支付时间；6、工作时间与工作条件；7、社会保险约定；8、不要签空白合同；9、合同内容是否合法；10、劳动合同盖章后，劳动者本人和用人单位要各保管一份。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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一、购房合同签订必须要注意的关键要素签订购房合同需要注意的细节：1．核实是否有预售许可证及其真伪。2．确认土地是否为出让取得，以及其使用年限。3．清楚房屋性质和用途。4．面积和误差的处理方式是否约定清楚。5．贷款问题的约定。6．交房时间及违约责任，等等。另外需要提示，还应载明下列内容：1．双方的姓名或者名称、住所；2．房地产权属证书名称和编号；3．房地产座落位置、面积、四至界限；4．土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；5．房地产的用途或使用性质；6．成交价格及支付方式；7．房地产交付使用时间；8．违约责任等。二、没有购房资格签订的合同有效吗签订合同的当事人不具有签订合同的资格的，例如不是房屋所有人或者开发商时，签订的购房合同是无效的。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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借款合同应注意以下事项：1、应写清楚借款人和放款人的法定全名，最好能附一个身份证号码；2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额；3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；4、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额（包括大写和小写金额），以及支付方式等约定；5、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式；6、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字；7、如数额较大也应注明借款用途，或交付款记录。借款合同重新签署需要注意什么当借款合同的合同当事人双方、价款数额、借款时间利率等重新发生变更的而重新签订的合同，那么该合同属于重新签订的合同。因为根据相关法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有

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由于金融危机影响，目前寻找工作压力偏大，有些企业为降低用人成本而有意侵害打工者的合法权益。因此，找工作签订劳动合同要特别注意，以避免合法权益受侵害。(一)仔细了解情况，莫签不知情合同。《劳动合同法》规定，招用劳动者时，应当如实告知工作内容、条件、地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬等情况。打工者签订劳动合同前，应尽量对用人单位的这些情况以及企业文化、发展趋势、员工管理等进行全面了解，尽量与资质和声誉较好的单位签订劳动合同，从源头防范非法用工和侵害合法权益的情形发生。(二)签约落在纸上，莫签口头承诺合同。《劳动合同法》规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。口头约定一旦发生纠纷各执一词，打工者往往有口难辩。所以，打工者要主动提出签订书面劳动合同。如单位不签，可向当地劳动保障部门反映并由其督促签订。(三)查清用人资格，莫签主体不适格合同。事先了解单位名称、法人是谁等情况，注意与具备用工主体

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由于有些公司纯粹是私自开办一个办公场所，然后吸引大量的人才，所以必须查看营业执照等证件。二、详细阅读每一条。因为有时候你可能只是觉得公司不错，然后直接签合同，对里面的一些条款不是特别了解。三、注明身份证号码。因为有很多同名同姓，只签字可能会导致以后的争议。4、发现违法条款，拒绝签订协议。例如，抵押、扣押、保管毕业证、身份证等行为不符合劳动法。5、试用期、工资、工作时间、地点等内容应写在合同上。入职合同应该注意哪些事情入职合同需要注意的事项：1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况。2、劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点。3、劳动报酬要定清楚，避免口头约定。4、关于试用期的问题要特别注意。法律规定试用期最长不得超过六个月，仅约定试用期的合同是无效的。5、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确，是现金还是通过银行支付到账户中。6、劳动者工作时间与工作条件要明确。7

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劳动者与用人单位签订的劳动合同期满后，如果劳动者已接近退休年龄，双方仍可以在平等自愿、协商一致的基础上续签劳动合同，但合同期限不应超过法定退休年龄动者如果在合同期满时，已接近《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条第二款规定的退休年龄，双方可以在协商一致的基础上续签劳动合同，但如果双方达不成一致，不再续签劳动合同的，则按照劳部发三零九号文件第四十二条的规定，在终止劳动合同后按规定领取失业救济金，享受失业救济金的期限届满后仍未就业，符合社会救济条件的，可以按规定领取社会救济金，达到退休年龄时再办理退休手续。如何签订购房合同呢（一）对房屋具体情况予以明确房屋的具体情况包括地址、面积、楼层等。房屋实际面积与产权证上注明的面积如果不相符，应在合同中约定清楚是以产权证上注明的为准，还是以双方重新测绘面积为准。（二）明确哪些设施是包括在房价内的在补充协议中注明屋内哪些设施是在房价之内，这点十分重要

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一、主动争取当合同文本的起草方大家都知道，合同中有甲方、乙方，甲方占据有利地位这个大家也知道，而为什么甲方会占据有利地位呢？因为甲方往往就是合同的起草方，掌控着合同的各个细节。争取当进出口贸易合同的起草方，可以掌握主动权，考虑每一个条款是否利于自己，为自己争取最大的权益，也避免因为语言、文化等不同而导致对己不利。当然，可以给自己争取多大权益，也是取决于自己在交易中的实力问题的，就算不可以当合同起草方，也要争取双方共同磋商订立合同。二、要认真审查合同对方当事人的合同主体资格合同的订立讲究双方的合意，但是，合同双方当事人是否具有签订合同的资格，也是合同是否具有法律效力的第一个门槛。如果对方无权订立这份合同，那签字盖章后合同仍然是无效，会给自己带来很多难以预想的合同风险，所以在签约之前，一定要认真审查好对方当事人的资格。应该要求对方当事人提供相关可以证明其合法资格的法律文件。三、合同的内容必须合

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六个买二手房时你必须要注意事项

一、层高、净高分不清楚有的房子在宣传广告中说“房子每层高5.4米”，但收房时才会发现，实际高度只有5.27米。其实这就是因为广告中的“5.4米”是层高，而购房者实际能感受到的高度是净高，这两者是有区别的，要学会分辨开来才可以，并且买房还是要以“净高”为准。二、超大赠送面积并非真的划算“买一层送一层”、“超大赠送面积”等宣传语，我们经常能看见，但与其说这些面积是“送”的，不如说是“偷”的，“偷”的对象则是房子的公摊面积、建筑设计面积、非产权空间等等。比如90平方米的房子赠送30平方米，但是这样就是“偷”了容积率，空间密度会加大，影响了居住舒适度，而且赠送面积不会写入合同的，也没有产权，容易发生纠纷。三、宽敞的样板间不等于宽敞的实体房样板间会有很多“障眼法”，比如将样板间的家具都缩小，让空间看起来更大，或者在样板间的厕所、厨房、客厅等多处安装反光的镜面，让一个60多平方米的户型看起来跟80平方

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签订合同时，有哪些需要着重关注的事项?

1，明确合同各方的主体资格及主体信息在商品交易时，首先应当明确的是，你在跟谁打交道，究竟是个人、个体工商户、合伙组织还是有限责任公司。如果是跟个人进行交易，起码要知道这个人的名字，特别是初次交易的，需发货后方能回收货款且交易金额较大的，最好要留存该人的身份证的复印件以备查。如果交易的对方是公司，那么签订合同的主体就不是具体的经办人，而是公司，合同上仅仅有经办人的签名还不够，还需要加盖公司公章。我的一家磁具生产、销售顾问单位，在苏州开有很多直营及加盟门店。其中一家门店将价值五万余元的瓷砖销售给吴江一个装修别墅的业主。磁具店知道送货地址，关于购买瓷砖的人，只知道姓王，在发货单上，写的收货人是“王老板”，而该别墅的登记业主并非是这个王老板。在支付两万多元的货款后，购货方就再也没有支付货款。后，公司准备诉诸法律，但由于证据不足且合同主体不确定等原因，最终无法提起诉讼，三万余元的货款就打了水漂。2，

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购销合同签订前必须注意的问题

第一，产品名称、规格型号、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量等内容要表述正确；第二，供方对质量负责的条件和期限要约定明确；第三，明确的交货地点、交货方式、运输费用及合理损耗的计算和负担；第四，明确验收标准、方法和提出异议的期限；第五，明确违约责任的承担。购销合同违约责任注意事项供方的违约责任供方不能交货的，应向需方承担不能交货部分货款百分之几的违约金。（通用产品幅度为1－5％，专用产品为10－－－30％）供方所交产品品种、规格、型号、花色和质量不符合合同约定的，如果需方同意利用，则按质论价，如果需方不能利用的，供方应负责包换或包修，并承担修理、调换或退货的费用。供方不能修理或退换的，按不能交货处理。供方逾期交货的，每逾期一天，应向需方承担违约金，并承担需方因此而造成的损失。逾期交货的，发货前须与需方协商，如果仍然需要的，供方应照数补交；如果不再需要的，应当在接到供方通知后天内答复，

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核实保单个人信息消费者在投保时一般需要填写投保单以及其他一些函件，保险公司一般会在正式的保险合同中列出上述材料的复印件。因此，消费者需详细核实这部分内容，如合同中的投保人、被保人和受益人的姓名、身份证号码是否有误;保险品种与保险金额、每期保费是否与自己的要求相一致;投保单等资料的签名是不是自己亲笔签名。细读保险责任条款俗话说买保险就是买保障，而保障具体是怎么样的，包含哪些方面，就看保险责任条款约定了。此部分需详细阅读，了解是否与前期销售人员介绍的一致。如普通医疗报销保险，针对每次住院花费的报销比例是多少?每一份(或每档)的封顶额度是多少?重大疾病险，要看看包含多少种疾病。而且一般而言重大疾病有程度的要求，都需要了解。看清责任免除条款保险责任条款划定了保障范围，同时也约定极少数情况是保险公司不承担责任的，如被保险人醉酒驾驶、无证驾驶等，以及犯罪行为、攀岩、跳伞等高风险运动，这些即责任免除条款

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